並木町の一戸建て相場
東京都国分寺市並木町 | 120件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
3,213
80〜100㎡
70件
4,898
100〜120㎡
25件
5,422
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
60件
4,330
6〜8m
54件
5,418
8m以上
3件
4,358
平均㎡単価
33.7
前年比 ▼8.0%
平均価格
3,933
取引実績
120件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
36万
40万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
30
築11-15年
35
築16-20年
33
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,570
10件
４ＬＤＫ
4,550
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2025年第4四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2025年第3四半期
1,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第2四半期
7,800円
150㎡〜
52.0
2025年第1四半期
5,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2025年第1四半期
5,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
45.8
2025年第1四半期
5,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第1四半期
5,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
6,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
6,800円
125㎡〜
54.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+866人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得469万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,379 | - |
| 2016 | 120,656 | - |
| 2018 | 123,689 | +1,833 |
| 2020 | 126,862 | +1,591 |
| 2022 | 128,238 | +666 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
所得: 平均469万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市の一戸建てマップ
国分寺市内のエリアランキング
並木町は国分寺市内19地区中18位（上位5%）。
単価33.7。
1つ上の新町とは1%の差。
最寄り駅の相場
並木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市並木町１丁目２２番４６ | 22.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 恋ヶ窪 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）