並木町の土地相場
東京都国分寺市並木町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都国分寺市並木町の土地相場は坪単価21万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.7%。
推定相場
並木町の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
668,211円/坪
推定総額
3,007万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が171,143円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価100万円で最も高く、ほぼ台形（77万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（106万/坪）は北道路（89万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
70.2/坪
21.2/㎡
前年比 ▼19.7%
平均価格
5,714
取引実績
35件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万92万70万48万
20082011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2024年は坪81万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
29坪〜（95㎡〜）
80.0/坪
2024年第4四半期
1,700円
24坪〜（80㎡〜）
70.2/坪
2024年第3四半期
15,000円
160坪〜（530㎡〜）
93.6/坪
2023年第3四半期
3,700円
50坪〜（165㎡〜）
74.1/坪
2023年第3四半期
35,000円
454坪〜（1500㎡〜）
77.1/坪
2023年第1四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2022年第2四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
2022年第2四半期
5,300円
67坪〜（220㎡〜）
79.6/坪
2021年第3四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2021年第3四半期
3,600円
42坪〜（140㎡〜）
85.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+866人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得469万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,379 | - |
| 2016 | 120,656 | - |
| 2018 | 123,689 | +1,833 |
| 2020 | 126,862 | +1,591 |
| 2022 | 128,238 | +666 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
所得: 平均469万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市の土地マップ
国分寺市内のエリアランキング
並木町は国分寺市内19地区中17位（上位11%）。
坪単価70.2/坪。
1つ上の高木町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
並木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市並木町１丁目２２番４６ | 22.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 恋ヶ窪 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）