新町の土地相場
東京都国分寺市新町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都国分寺市新町の土地相場は坪単価20万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.4%。
推定相場
新町の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
655,708円/坪
推定総額
2,623万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が123,036円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価101万円で最も高く、不整形（79万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（97万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.9/坪
19.9/㎡
前年比 ▲11.4%
平均価格
3,745
取引実績
55件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万92万64万36万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪63万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
59坪〜（195㎡〜）
62.7/坪
2024年第4四半期
3,500円
36坪〜（120㎡〜）
96.4/坪
2024年第4四半期
3,400円
41坪〜（135㎡〜）
83.3/坪
2024年第3四半期
4,000円
45坪〜（150㎡〜）
88.2/坪
2024年第3四半期
3,900円
42坪〜（140㎡〜）
92.1/坪
2024年第3四半期
4,100円
70坪〜（230㎡〜）
58.9/坪
2023年第4四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2023年第3四半期
3,700円
35坪〜（115㎡〜）
106.4/坪
2022年第4四半期
3,500円
39坪〜（130㎡〜）
89.0/坪
2022年第1四半期
4,400円
73坪〜（240㎡〜）
60.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+866人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得469万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,379 | - |
| 2016 | 120,656 | - |
| 2018 | 123,689 | +1,833 |
| 2020 | 126,862 | +1,591 |
| 2022 | 128,238 | +666 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
所得: 平均469万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市の土地マップ
国分寺市内のエリアランキング
新町は国分寺市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価65.9/坪。
1つ上の並木町とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）