内藤のマンション相場
東京都国分寺市内藤 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価67.4万円に対し、築20年は60.1万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
67.4万/㎡
築10年
6件
70.3万/㎡
築15年
12件
52.3万/㎡
築20年
5件
60.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は4,929円。
２ＬＤＫ
9件
4,070円
１ＬＤＫ
2件
1,858円
３ＬＤＫ
20件
4,317円
４ＬＤＫ
3件
4,929円
平均㎡単価
49.3
前年比 ▲25.3%
平均価格
3,339
取引実績
38件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡75.0万円へ、17年間で+50.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
50
築11-15年
51
築16-20年
42
築21-25年
61
築31年以上
66
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,375
20件
２ＬＤＫ
3,044
9件
４ＬＤＫ
4,067
3件
１ＬＤＫ
1,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
１ＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.0
2024年第4四半期
2,300円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
65.7
2024年第3四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2024年第1四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2022年第4四半期
5,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2022年第3四半期
1,600円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
45.7
2022年第3四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2021年第4四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2021年第4四半期
4,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9
2021年第1四半期
3,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内藤のマンション一覧（4棟）
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+866人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得469万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,379 | - |
| 2016 | 120,656 | - |
| 2018 | 123,689 | +1,833 |
| 2020 | 126,862 | +1,591 |
| 2022 | 128,238 | +666 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
所得: 平均469万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市のマンションマップ
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内藤は国分寺市内14地区中9位（上位36%）。
単価49.3。
1つ上の光町とは4%の差。