ビクトリアハイム国立東
東京都国分寺市内藤1丁目6-27 | 築27年 | 21戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均（65.4万円）より7.1%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より11.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、16年間で41.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均4,592万円です。2SLDKが最も高く平均4,646万円、3LDKは平均4,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
4,646万 |
2,981万 |
6,061万 |
| 3LDK |
15件 |
4,592万 |
3,845万 |
5,342万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市内藤1丁目6-27 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.70m² ～ 82.31m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパンアートプランニング |
|---|
| 施工会社 | 上尾興業 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビクトリアハイム国立東 |
1999 |
21戸 |
60.7万 |
4,180万 |
| ロイヤル多摩蘭坂ハイツ |
1991 |
22戸 |
58.7万 |
3,680万 |
| グローヴテラス国立 |
2003 |
117戸 |
76.7万 |
5,680万 |
| セザール第三国立 |
1998 |
22戸 |
64.2万 |
3,280万 |
| 西国分寺パークホームズ |
1985 |
20戸 |
69.1万 |
4,680万 |
| レールシティ西国分寺 |
1997 |
30戸 |
66.4万 |
4,799万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 |
2005 |
49戸 |
65.5万 |
4,498万 |
| メゾン国立 |
1984 |
10戸 |
24.9万 |
550万 |
| 西国分寺ハイム |
1994 |
71戸 |
59.9万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 |
2005 |
29戸 |
50.1万 |
3,600万 |
| クード・ア・クード |
2003 |
16戸 |
59.9万 |
5,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
47.8万 |
53.3万 |
64.7万 |
55.1万 |
- |
62.2万 |
| 2SLDK |
54.9万 |
53.5万 |
- |
- |
- |
48.0万 |
42.1万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.73万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
42.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
47.95万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
55.09万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
64.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,698万 |
51.88万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,698万 |
51.88万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
56.09万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
42.79万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
42.79万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,170万 |
50.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.47万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.92万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.91万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.5万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。