メゾン国立

東京都国立市東3丁目11-8 | 築42年 | 10戸

推定相場

メゾン国立

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142015201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、10年間で33.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の34,000円から2024年には46,333円へ、36.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・15件）で、平均3,124万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,182万円、1Rは平均541万円です。

３ＬＤＫ

6件

3,182万

２ＬＤＫ

15件

3,124万

１ＬＤＫ

5件

2,494万

２ＤＫ

6件

2,059万

１Ｋ

2件

1,035万

7件

541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,182万	2,288万	4,137万
２ＬＤＫ	15件	3,124万	2,140万	3,877万
１ＬＤＫ	5件	2,494万	1,801万	3,197万
２ＤＫ	6件	2,059万	1,621万	2,249万
１Ｋ	2件	1,035万	869万	1,201万
1R	7件	541万	338万	697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-2階（22.7万円）と比べて0.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22.7万/㎡

3件

3階以上

23.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市東3丁目11-8
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	10戸
専有面積	20.32m² ～ 51.80m²
分譲会社	飯田建設
施工会社	伏見建設
管理会社	国土管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩13分

学区情報

小学校

国立市立国立第三小学校

中学校

国立市立国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン国立	1984	10戸	24.9万	550万
ビューネ国立	1996	19戸	67.2万	4,680万
浅井ビル	1978	12戸	30.9万	3,080万
テラス国立カームコート	2000	25戸	77.2万	6,280万
クード・ア・クード	2003	16戸	59.9万	5,880万
国立テラス	2024	6戸	-	-
セザール第三国立	1998	22戸	64.2万	3,280万
イーストマンション	1991	9戸	38.6万	1,880万
プラウド国立	2012	35戸	83.8万	6,580万
レジデンス国立	2009	8戸	75.4万	5,400万
ブランズ国立	2017	54戸	108.2万	7,980万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2024
1R	18.7万	31.5万	21.7万	25.0万	24.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	1R	20㎡〜	550万	24.85万/㎡
2019年11月	-	1R	20㎡〜	550万	24.99万/㎡
2018年9月	-	1R	20㎡〜	480万	21.69万/㎡
2018年8月	-	1R	20㎡〜	480万	21.69万/㎡
2015年1月	-	1R	20㎡〜	640万	31.5万/㎡
2014年9月	-	1R	20㎡〜	280万	12.73万/㎡
2014年9月	-	1R	20㎡〜	500万	24.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額44,357円。

ワンルーム

44,357円

35,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

3件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	-	1K	20㎡〜	39,000円	1,761円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,674円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,272円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,331円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,761円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,352円/㎡
2019年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,352円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,273円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,196円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,352円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,352円/㎡
2018年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,807円/㎡
2018年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,273円/㎡
2018年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,273円/㎡
2018年11月	-	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,581円/㎡
2015年11月	-	1R	20㎡〜	34,000円	1,673円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。