レジデンス国立
東京都国立市東2丁目1-9 | 築17年 | 8戸
最新データ
2018年3月
売買3件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（68.3万円）を10.4%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を18.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,000円から2022年には67,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均5,866万円です。3LDKが最も高く平均6,131万円、２ＬＤＫは平均5,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
5,257万 |
3,573万 |
7,064万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
5,866万 |
4,602万 |
7,308万 |
| 3LDK |
3件 |
6,131万 |
5,815万 |
6,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東2丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | 木造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
82.4万 |
78.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,400万 |
75.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
81万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
82.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,077円。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
71,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,554円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
71,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,643円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,605円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,643円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。