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ブランズ国立

東京都国立市東2丁目3-4 | 築9年 | 54戸

推定相場
ブランズ国立
最新データ
2023年3月
売買15件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.2万円。周辺エリア平均（63.6万円）を70.0%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を70.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の89.8万/㎡から2023年は108.2万/㎡へ、5年間で20.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万
2017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の147,000円から2025年には277,000円へ、88.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
7,068万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 7,068万 5,943万 7,664万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.8万円で、1-3階（90.0万円）と比べて5.8万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
90万/㎡
2件
4-7階
95.2万/㎡
8件
8階以上
95.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市東2丁目3-4
築年月2017-10（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積65.12m² ～ 93.23m²
分譲会社東急不動産
施工会社森本組
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩7分

学区情報

小学校
国立市立国立第三小学校
中学校
国立市立国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ国立 2017 54戸 108.2万 7,980万
グローベル国立ザ・プレイス 2024 - - -
レジデンス大和 1979 15戸 55.4万 3,180万
シティハウス国立 1983 21戸 60.4万 4,480万
レジデンス国立 2009 8戸 75.4万 5,400万
コスモ国立 1997 - - -
グリーンライフ国立 1985 9戸 45.3万 2,080万
メゾン・ド・ノア国立東 1981 16戸 29.9万 460万
ザレジデンス国立 2010 59戸 98.2万 6,780万
国立東壱番館 1987 39戸 80.7万 5,380万
クード・ア・クード 2003 16戸 59.9万 5,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120222023
3LDK 89.8万 96.3万 93.7万 95.0万 91.4万 108.2万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 7,980万 108.21万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 6,680万 93.64万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 6,580万 89.22万/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 6,780万 95.04万/㎡
2021年12月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 6,080万 93.37万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 6,780万 95.04万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 6,780万 95.04万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.8万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 6,280万 95.36万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.85万/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,850万 96.02万/㎡
2019年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,850万 96.02万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 6,290万 95.51万/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,450万 86.92万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,880万 92.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額228,895円。3LDKなら月額228,895円が相場です。
1K
86,000円
86,000〜86,000円
3LDK
228,895円
188,000〜288,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
15〜20万
7件
20〜30万
13件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 275,000円 3,729円/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 278,000円 3,771円/㎡
2025年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 278,000円 3,769円/㎡
2024年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,084円/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,994円/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 200,000円 3,037円/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 196,000円 2,976円/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 288,000円 3,905円/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 288,000円 3,905円/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,661円/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 288,000円 3,906円/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 205,000円 2,873円/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,919円/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,994円/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,804円/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,885円/㎡
2020年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,919円/㎡
2017年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,733円/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,733円/㎡
2017年11月 1〜2階 1K 35㎡〜 86,000円 2,385円/㎡
2017年11月 1〜2階 1K 35㎡〜 86,000円 2,385円/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,854円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。