ブランズ国立

東京都国立市東2丁目3-4 | 築9年 | 54戸

推定相場

ブランズ国立

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の89.8万/㎡から2023年は108.2万/㎡へ、5年間で20.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万

2017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の147,000円から2025年には277,000円へ、88.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

6,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	6,990万	5,878万	7,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.8万円で、1-3階（90.0万円）と比べて5.8万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

90万/㎡

2件

4-7階

95.2万/㎡

8件

8階以上

95.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市東2丁目3-4
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	65.12m² ～ 93.23m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	森本組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩7分

学区情報

小学校

国立市立国立第三小学校

中学校

国立市立国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ国立	2017	54戸	108.2万	7,980万
レジデンス大和	1979	15戸	55.4万	3,180万
シティハウス国立	1983	21戸	60.4万	4,480万
レジデンス国立	2009	8戸	75.4万	5,400万
グリーンライフ国立	1985	9戸	45.3万	2,080万
メゾン・ド・ノア国立東	1981	16戸	29.9万	460万
ザレジデンス国立	2010	59戸	98.2万	6,780万
国立東壱番館	1987	39戸	80.7万	5,380万
クード・ア・クード	2003	16戸	59.9万	5,880万
ブリシア国立ステーションサイド	2025	30戸	-	-
浅井ビル	1978	12戸	30.9万	3,080万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	89.8万	96.3万	93.7万	95.0万	91.4万	108.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.21万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,680万	93.64万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,580万	89.22万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,780万	95.04万/㎡
2021年12月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	6,080万	93.37万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,780万	95.04万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,780万	95.04万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.8万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	6,280万	95.36万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.85万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,850万	96.02万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,850万	96.02万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	6,290万	95.51万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,450万	86.92万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,880万	92.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額228,895円。3LDKなら月額228,895円が相場です。

86,000円

86,000〜86,000円

3LDK

228,895円

188,000〜288,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

15〜20万

7件

20〜30万

13件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	275,000円	3,729円/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	278,000円	3,771円/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	278,000円	3,769円/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,084円/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,994円/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	200,000円	3,037円/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	196,000円	2,976円/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	288,000円	3,905円/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	288,000円	3,905円/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	270,000円	3,661円/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	288,000円	3,906円/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	205,000円	2,873円/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,919円/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,994円/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,804円/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,885円/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,919円/㎡
2017年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,733円/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,733円/㎡
2017年11月	1〜2階	1K	35㎡〜	86,000円	2,385円/㎡
2017年11月	1〜2階	1K	35㎡〜	86,000円	2,385円/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	188,000円	2,854円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。