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国立東壱番館

東京都国立市東1丁目8-2 | 築39年 | 39戸

推定相場
国立東壱番館
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.7万円。周辺エリア平均（76.8万円）を5.1%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を26.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.6万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、13年間で73.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20142016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,333円から2020年には100,000円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・21件）で、平均3,502万円です。3LDKが最も高く平均4,253万円、2DKは平均2,805万円です。
1SLDK
4件
3,413万
2DK
4件
2,805万
2LDK
21件
3,502万
3DK
3件
3,419万
3LDK
18件
4,253万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 3,413万 3,084万 3,742万
2DK 4件 2,805万 2,393万 3,272万
2LDK 21件 3,502万 2,662万 4,230万
3DK 3件 3,419万 2,893万 4,236万
3LDK 18件 4,253万 3,128万 5,390万

物件概要

所在地東京都国立市東1丁目8-2
築年月1987年4月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数39戸
専有面積20.64m² ～ 104.46m²
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社西武建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩3分

学区情報

小学校
国立市立第３小学校
中学校
国立市立第１中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
国立東壱番館 1987 39戸 80.7万 5,380万
ブリシア国立ステーションサイド 2025 30戸 - -
メゾン・ド・ノア国立東 1981 16戸 29.9万 460万
グリーンライフ国立 1985 9戸 45.3万 2,080万
ベルジュール国立シエル 2023 33戸 - -
ベルジュール国立テーレ 2023 33戸 - -
シティハウス国立 1983 21戸 60.4万 4,480万
テラス国立イースト 2000 18戸 90.0万 6,780万
テラス国立ウエスト 2000 33戸 68.0万 5,090万
アトランティス国立 2005 38戸 85.9万 5,490万
国立ダイカンプラザ 1985 40戸 61.3万 3,580万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 58.3万 46.0万 - - - 67.2万 80.8万 80.7万
2LDK 57.9万 - 57.5万 73.8万 69.9万 77.1万 - -
2DK - - - - - 63.6万 - -
3DK - 56.9万 52.2万 - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 5,380万 80.7万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,390万 80.85万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 5,390万 80.85万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,299万 75.32万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,499万 78.82万/㎡
2024年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,780万 66.23万/㎡
2024年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,980万 69.73万/㎡
2024年6月 中層 2DK 50㎡〜 3,480万 68.42万/㎡
2024年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,280万 57.47万/㎡
2024年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 60.97万/㎡
2024年3月 中層 2DK 50㎡〜 2,990万 58.78万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,399万 77.07万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.2万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,990万 69.91万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.07万/㎡
2022年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,380万 80.98万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.07万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.57万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.3万/㎡
2021年7月 中層 3DK 60㎡〜 3,880万 62.04万/㎡
2021年4月 中層 3DK 60㎡〜 2,650万 42.38万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.53万/㎡
2019年6月 低層 3DK 50㎡〜 2,880万 56.88万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.05万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 3,690万 64.72万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.53万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.35万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.35万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.7万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.35万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.28万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.85万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.2万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.2万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.2万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.7万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.27万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.7万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.35万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.77万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.8万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.7万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.5万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.8万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.67万/㎡
2015年6月 低層 1R 100㎡〜 3,480万 33.32万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,260万 44.63万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 47万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,380万 50.56万/㎡
2014年2月 中層 2DK 45㎡〜 1,980万 42.3万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,714円。
2LDK
117,714円
100,000〜147,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,975円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 122,000円 2,137円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 122,000円 2,140円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 129,000円 2,260円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 147,000円 2,575円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,927円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,754円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,104円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,927円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,015円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,015円/㎡
2014年6月 低層 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,067円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,102円/㎡
2014年4月 高層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。