マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

テラス国立ウエスト

東京都国立市東1丁目7-18 | 築26年 | 33戸

推定相場
テラス国立ウエスト
最新データ
2018年6月
売買5件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均(76.8万円)より11.5%低く、国立市全体の平均(63.6万円)を6.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の71万/㎡から2018年は68万/㎡へ、2年間で4.2%下落しています(年平均-2.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

26万22万18万14万10万
201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の170,000円から2022年には192,500円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・26件)で、平均5,379万円です。4LDKが最も高く平均6,454万円、1DKは平均3,330万円です。
2LDK
12件
4,664万
2LDK+S
8件
5,073万
3LDK
26件
5,379万
4LDK
7件
6,454万
1DK
2件
3,330万
1LDK
2件
4,346万
1LDK
2件
4,383万
2LDK
2件
4,804万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 4,664万 3,811万 7,200万
2LDK+S 8件 5,073万 2,769万 6,551万
3LDK 26件 5,379万 2,840万 7,678万
4LDK 7件 6,454万 4,830万 7,519万
1DK 2件 3,330万 1,583万 5,077万
1LDK 2件 4,346万 2,769万 5,923万
1LDK 2件 4,383万 4,383万 4,383万
2LDK 2件 4,804万 4,798万 4,809万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.3万円で、1-5階(70.0万円)と比べて1.3万円(+1.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
70万/㎡
3件
6-10階
71.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市東1丁目7-18
築年月2000年1月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数33戸
専有面積50.71m² ~ 100.70m²
分譲会社三菱商事
施工会社大林組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩3分

学区情報

小学校
市立第三小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
テラス国立ウエスト 2000 33戸 68.0万 5,090万
テラス国立イースト 2000 18戸 90.0万 6,780万
ヒルズ国立 2001 82戸 95.3万 6,180万
ベルジュール国立シエル 2023 33戸 - -
ベルジュール国立テーレ 2023 33戸 - -
アーデルグラン国立 2014 31戸 107.5万 7,280万
マイキャッスル国立 1997 35戸 108.6万 7,690万
パークホームズ国立ステーションレジデンス 2008 40戸 99.7万 6,080万
ブリシア国立ステーションサイド 2025 30戸 - -
アイヴィー国立 1974 18戸 - -
国立ダイカンプラザ 1985 40戸 61.3万 3,580万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 5,090万 67.97万/㎡
2017年5月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,470万 71.25万/㎡
2017年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.41万/㎡
2016年8月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 3,599万 70.98万/㎡
2016年5月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 3,599万 70.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の60%)で、平均月額206,000円。3LDKなら月額206,000円が相場です。
1LDK
132,500円
120,000〜145,000円
3LDK
206,000円
170,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,205円/㎡
2022年2月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,860円/㎡
2021年4月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,366円/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 208,000円 2,569円/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。