国立ダイカンプラザ

東京都国立市東1丁目3-15 | 築41年 | 40戸

推定相場

国立ダイカンプラザ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.9万/㎡から2026年は61.3万/㎡へ、13年間で39.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2017年には48,000円へ、49.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・18件）で、平均3,039万円です。2LDKが最も高く平均3,039万円、1Rは平均1,011万円です。

4件

1,011万

1LDK

12件

2,408万

2DK

17件

2,523万

2LDK

18件

3,039万

3LDK

8件

2,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,011万	923万	1,108万
1LDK	12件	2,408万	1,792万	3,580万
2DK	17件	2,523万	1,933万	3,508万
2LDK	18件	3,039万	2,367万	3,995万
3LDK	8件	2,864万	2,485万	3,629万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（49.5万円）と比べて3.2万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

49.5万/㎡

22件

4-7階

52.7万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市東1丁目3-15
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	18.01m² ～ 58.45m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	奥村組
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩3分

学区情報

小学校

国立市立第三小学校

中学校

国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
国立ダイカンプラザ	1985	40戸	61.3万	3,580万
アトランティス国立	2005	38戸	85.9万	5,490万
パークホームズ国立ステーションレジデンス	2008	40戸	99.7万	6,080万
メゾンベール国立	1982	12戸	41.7万	2,380万
アーデルグラン国立	2014	31戸	107.5万	7,280万
テラス国立イースト	2000	18戸	90.0万	6,780万
テラス国立ウエスト	2000	33戸	68.0万	5,090万
ブリシア国立ステーションサイド	2025	30戸	-	-
ベルジュール国立シエル	2023	33戸	-	-
ベルジュール国立テーレ	2023	33戸	-	-
国立東壱番館	1987	39戸	80.7万	5,380万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	53.7万	53.0万	-	-	42.3万	52.7万	66.5万	61.3万
2DK	47.5万	-	-	-	-	-	61.5万	-
2LDK	53.1万	48.2万	60.3万	68.1万	62.3万	58.2万	-	-
3LDK	-	-	-	51.0万	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1LDK	55㎡〜	3,580万	61.26万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,720万	66.48万/㎡
2025年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,500万	61.55万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	59.15万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	59.04万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	45㎡〜	2,480万	52.67万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,290万	56.29万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,990万	42.26万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	59.76万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	59.72万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	850万	42.59万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,790万	64.85万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,790万	64.9万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.1万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.99万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	60.34万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,190万	53.03万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,380万	48.19万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	40㎡〜	2,490万	58.48万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.2万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.14万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.2万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.17万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	40㎡〜	2,580万	60.6万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.25万/㎡
2019年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.95万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	56.29万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,000万	49.98万/㎡
2019年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	52.79万/㎡
2019年2月	高層	2DK	40㎡〜	1,780万	41.81万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.63万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	850万	45.17万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,880万	44.16万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,780万	41.81万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.15万/㎡
2017年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,599万	58.91万/㎡
2017年1月	高層	2DK	40㎡〜	2,699万	61.18万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.57万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.99万/㎡
2016年9月	高層	2DK	40㎡〜	2,880万	65.28万/㎡
2016年6月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	49.42万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.12万/㎡
2016年5月	高層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.73万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,598万	52.61万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	56.29万/㎡
2016年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,980万	48.08万/㎡
2016年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.73万/㎡
2016年11月	高層	2DK	40㎡〜	2,699万	61.18万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.01万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.01万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額99,833円。2DKなら月額99,833円が相場です。

48,000円

48,000〜48,000円

1SDK

85,000円

85,000〜85,000円

2DK

99,833円

85,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

8〜10万

7件

10〜15万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	低層	1R	10㎡〜	48,000円	3,744円/㎡
2016年11月	低層	2DK	45㎡〜	89,000円	1,890円/㎡
2016年11月	低層	2DK	45㎡〜	95,000円	2,017円/㎡
2016年10月	低層	1SDK	35㎡〜	85,000円	2,298円/㎡
2015年8月	高層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,892円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	45㎡〜	98,000円	2,081円/㎡
2015年12月	高層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,771円/㎡
2015年12月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,119円/㎡
2015年11月	低層	1SDK	35㎡〜	85,000円	2,298円/㎡
2014年9月	低層	1R	10㎡〜	48,000円	3,744円/㎡
2013年11月	低層	2DK	45㎡〜	95,000円	2,017円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。