アーデルグラン国立

東京都国立市東1丁目4-19 | 築12年 | 31戸

推定相場

アーデルグラン国立

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の94.2万/㎡から2026年は107.6万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・18件）で、平均6,226万円です。2LDKが最も高く平均6,226万円、2SDKは平均5,045万円です。

1SLDK

6件

5,050万

2SDK

2件

5,045万

2LDK

18件

6,226万

3LDK

4件

6,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	5,050万	4,755万	5,205万
2SDK	2件	5,045万	4,974万	5,116万
2LDK	18件	6,226万	4,806万	7,797万
3LDK	4件	6,070万	5,345万	7,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.8万円で、1-3階（84.5万円）と比べて10.3万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

84.5万/㎡

5件

4-7階

90.5万/㎡

8件

8階以上

94.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市東1丁目4-19
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	53.62m² ～ 71.93m²
分譲会社	フォーユー
施工会社	多田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩2分

学区情報

小学校

国立市立第三小学校

中学校

国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデルグラン国立	2014	31戸	107.5万	7,280万
メゾンベール国立	1982	12戸	41.7万	2,380万
パークホームズ国立ステーションレジデンス	2008	40戸	99.7万	6,080万
駅前マンション国立	1982	11戸	46.1万	2,500万
国立ダイカンプラザ	1985	40戸	61.3万	3,580万
テラス国立ウエスト	2000	33戸	68.0万	5,090万
テラス国立イースト	2000	18戸	90.0万	6,780万
アトランティス国立	2005	38戸	85.9万	5,490万
アイヴィー国立	1974	18戸	-	-
ヒルズ国立	2001	82戸	95.3万	6,180万
ルピナス国立ステーションスクエア	2001	88戸	103.5万	6,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

23件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	92.5万	95.9万	-	-	107.5万
3LDK	92.6万	-	-	-	-	-	97.6万	-
1SLDK	-	-	83.8万	-	99.9万	100.3万	-	-
2SDK	-	80.3万	83.8万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	65㎡〜	7,280万	107.55万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	6,180万	97.57万/㎡
2024年4月	高層	1SLDK	50㎡〜	5,380万	100.34万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,780万	101.29万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	65㎡〜	6,500万	96.03万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	65㎡〜	6,600万	97.51万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	65㎡〜	6,950万	102.68万/㎡
2023年3月	高層	1SLDK	50㎡〜	5,280万	98.47万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	65㎡〜	6,499万	96.02万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	65㎡〜	6,200万	91.6万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	6,200万	91.6万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	5,880万	86.87万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	5,380万	100.34万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	65㎡〜	5,880万	86.87万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	65㎡〜	6,499万	96.02万/㎡
2020年2月	低層	2SDK	55㎡〜	4,780万	83.76万/㎡
2020年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,780万	83.76万/㎡
2019年9月	低層	2SDK	55㎡〜	4,580万	80.26万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	6,660万	92.59万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.63万/㎡
2017年7月	高層	1SLDK	50㎡〜	4,780万	89.15万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	65㎡〜	5,890万	87.02万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	5,200万	82.1万/㎡
2017年11月	高層	1SLDK	50㎡〜	4,690万	87.47万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	65㎡〜	5,999万	88.63万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.35万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.35万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.35万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	65㎡〜	6,300万	93.08万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	65㎡〜	6,450万	95.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。