アトランティス国立

東京都国立市東1丁目3-16 | 築21年 | 38戸

推定相場

アトランティス国立

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201120162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の61.5万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、14年間で39.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2023年には88,250円へ、19.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.7万円/㎡

レンジ

88.3〜147.2万円/㎡

市区町村ベースライン 81.6万円/㎡
補正係数 ×1.443

代表面積 57.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 70件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・9件）で、平均5,250万円です。2SLDKが最も高く平均5,250万円、1LDKは平均3,089万円です。

1SLDK

8件

4,579万

1LDK

8件

3,089万

2DK

3件

3,541万

2SLDK

9件

5,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	4,579万	3,834万	5,498万
1LDK	8件	3,089万	2,228万	5,829万
2DK	3件	3,541万	3,284万	3,916万
2SLDK	9件	5,250万	4,498万	5,718万

階数別の㎡単価

1-3階

71.3万/㎡

18件

4-7階

77.3万/㎡

10件

8階以上

70.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都国立市東1丁目3-16
築年月	2005-09（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	35.80m² ～ 131.63m²
分譲会社	レボリューション
施工会社	白石
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩3分

学区情報

小学校

国立市立第三小学校

中学校

国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトランティス国立	2005	38戸	85.9万	5,490万
国立ダイカンプラザ	1985	40戸	61.3万	3,580万
パークハウス国立プレイス	2009	-	-	-
パークホームズ国立ステーションレジデンス	2008	40戸	99.7万	6,080万
メゾンベール国立	1982	12戸	41.7万	2,380万
アーデルグラン国立	2014	31戸	107.5万	7,280万
テラス国立イースト	2000	18戸	90.0万	6,780万
ブリシア国立ステーションサイド	2025	30戸	-	-
ベルジュール国立シエル	2023	33戸	-	-
ベルジュール国立テーレ	2023	33戸	-	-
国立東壱番館	1987	39戸	80.7万	5,380万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	33.26㎡	119.7万円	1LDK	-	北
3,980万円	33.26㎡	119.7万円	1DK	-	北

国立市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,716円	701
1DK/1LDK	10.8万円	2,636円	199
2K/2DK	7.7万円	2,007円	112
2LDK	16.7万円	2,825円	110
3LDK+	20.0万円	2,321円	73

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1SLDK	67.2万	-	-	-	74.0万	77.5万	86.1万	85.9万
1LDK	-	60.9万	69.3万	77.7万	82.7万	77.7万	82.0万	-
2SLDK	-	-	72.3万	-	77.5万	80.0万	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	5,490万	85.93万/㎡
2023年5月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,780万	77.66万/㎡
2023年4月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	86.09万/㎡
2023年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,850万	86.25万/㎡
2022年6月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	78.44万/㎡
2022年6月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,180万	81.59万/㎡
2022年12月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	4,480万	77.45万/㎡
2022年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,780万	77.66万/㎡
2021年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	78.44万/㎡
2021年8月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	4,980万	77.95万/㎡
2021年6月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	5,280万	82.65万/㎡
2021年1月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,180万	81.59万/㎡
2021年1月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,880万	72.35万/㎡
2021年10月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	4,480万	70.12万/㎡
2020年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,780万	77.66万/㎡
2020年1月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,880万	80.45万/㎡
2019年6月	5〜6階	1R	35㎡〜	2,480万	69.28万/㎡
2019年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,480万	69.28万/㎡
2019年10月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	4,880万	72.35万/㎡
2018年10月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,180万	60.9万/㎡
2017年12月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	3,680万	67.16万/㎡
2016年7月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	63.51万/㎡
2016年5月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	67.42万/㎡
2016年4月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	4,400万	69.31万/㎡
2016年4月	1〜2階	2DK	40㎡〜	3,180万	71.24万/㎡
2016年2月	1〜2階	2DK	40㎡〜	2,780万	62.28万/㎡
2016年1月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	4,400万	69.31万/㎡
2015年12月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	63.51万/㎡
2015年12月	1〜2階	2DK	40㎡〜	2,980万	66.76万/㎡
2011年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,800万	67.75万/㎡
2011年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,980万	55.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額89,450円。3LDKなら月額178,333円が相場です。

89,450円

84,000〜95,000円

1LDK

108,333円

105,000〜110,000円

2SLDK

195,000円

180,000〜210,000円

2LDK

128,000円

128,000〜128,000円

3LDK

178,333円

175,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

8件

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	86,500円	3,151円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,279円/㎡
2022年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	89,000円	3,242円/㎡
2022年10月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,072円/㎡
2021年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,000円	3,123円/㎡
2020年8月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	210,000円	3,113円/㎡
2020年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	95,000円	3,461円/㎡
2020年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	88,500円	3,224円/㎡
2020年11月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	180,000円	2,669円/㎡
2019年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	95,000円	3,461円/㎡
2019年3月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,933円/㎡
2019年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,072円/㎡
2019年1月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,072円/㎡
2019年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	92,500円	3,370円/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,611円/㎡
2018年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	85,000円	3,160円/㎡
2018年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	89,000円	3,308円/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,470円/㎡
2016年7月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	128,000円	3,020円/㎡
2016年7月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	128,000円	2,867円/㎡
2016年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,933円/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,470円/㎡
2014年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,072円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。