パークホームズ国立ステーションレジデンス

東京都国立市東1丁目3-12 | 築18年 | 40戸

推定相場

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2009201220172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の86.9万/㎡から2026年は99.7万/㎡へ、17年間で14.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・17件）で、平均5,686万円です。3LDKが最も高く平均6,989万円、2LDKは平均5,686万円です。

2LDK

17件

5,686万

3SLDK

3件

6,048万

3LDK

8件

6,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	5,686万	4,895万	7,135万
3SLDK	3件	6,048万	5,989万	6,146万
3LDK	8件	6,989万	6,332万	7,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.0万円で、4-7階（83.3万円）と比べて7.7万円（+9.2%）高くなっています。

4-7階

83.3万/㎡

20件

8階以上

91万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市東1丁目3-12
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	56.86m² ～ 100.37m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル興和不動産
施工会社	錢高組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩2分

学区情報

小学校

国立第三小学校

中学校

国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ国立ステーションレジデンス	2008	40戸	99.7万	6,080万
国立ダイカンプラザ	1985	40戸	61.3万	3,580万
メゾンベール国立	1982	12戸	41.7万	2,380万
アトランティス国立	2005	38戸	85.9万	5,490万
アーデルグラン国立	2014	31戸	107.5万	7,280万
テラス国立イースト	2000	18戸	90.0万	6,780万
テラス国立ウエスト	2000	33戸	68.0万	5,090万
駅前マンション国立	1982	11戸	46.1万	2,500万
ベルジュール国立シエル	2023	33戸	-	-
ベルジュール国立テーレ	2023	33戸	-	-
ブリシア国立ステーションサイド	2025	30戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
2LDK	83.8万	82.8万	-	-	94.8万	94.8万	101.3万	99.7万
3SLDK	73.7万	73.7万	-	-	94.2万	-	-	-
3LDK	82.6万	77.7万	91.6万	91.6万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	6,080万	99.69万/㎡
2025年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	6,080万	99.69万/㎡
2025年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	6,280万	102.97万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,780万	94.78万/㎡
2022年9月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	6,880万	94.22万/㎡
2022年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,480万	89.86万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,080万	99.69万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	6,930万	91.57万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	6,930万	91.57万/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	5,180万	71.88万/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	5,190万	85.1万/㎡
2018年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,190万	91.28万/㎡
2018年1月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	5,580万	73.74万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,880万	77.7万/㎡
2017年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,850万	79.53万/㎡
2017年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,980万	81.66万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	6,250万	82.59万/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,380万	94.62万/㎡
2017年10月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	5,580万	73.74万/㎡
2017年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,850万	79.53万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	6,250万	82.59万/㎡
2013年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,490万	72.55万/㎡
2013年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	6,000万	79.29万/㎡
2013年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.82万/㎡
2012年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.1万/㎡
2012年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.11万/㎡
2011年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,980万	81.66万/㎡
2009年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,300万	86.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額200,000円。3LDKなら月額200,000円が相場です。

2LDK

180,000円

170,000〜190,000円

3LDK

200,000円

200,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	190,000円	2,636円/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,739円/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,739円/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。