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駅前マンション国立

東京都国立市東1丁目1-30 | 築44年 | 11戸

推定相場
駅前マンション国立
最新データ
2021年4月
売買5件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均(76.8万円)より40.0%低く、国立市全体の平均(63.6万円)より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2015201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2021年は46.1万/㎡へ、6年間で5.0%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万12万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の161,400円から2017年には143,333円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の35%・8件)で、平均2,947万円です。3LDKが最も高く平均3,219万円、1Kは平均1,035万円です。
3LDK
2件
3,219万
2LDK
8件
2,947万
1LDK
3件
2,079万
2DK
6件
2,059万
1K
2件
1,035万
1LDK
2件
2,594万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,219万 2,300万 4,137万
2LDK 8件 2,947万 2,140万 3,500万
1LDK 3件 2,079万 1,801万 2,462万
2DK 6件 2,059万 1,621万 2,249万
1K 2件 1,035万 869万 1,201万
1LDK 2件 2,594万 2,485万 2,703万

物件概要

所在地東京都国立市東1丁目1-30
築年月1982年1月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数11戸
専有面積46.17m² ~ 58.32m²
分譲会社堀内建設
施工会社地崎工業
管理会社ホームライフ管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩2分

学区情報

小学校
国立市立国立第三小学校
中学校
国立市立国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
駅前マンション国立 1982 11戸 46.1万 2,500万
ルピナス国立ステーションスクエア 2001 88戸 103.5万 6,780万
アーデルグラン国立 2014 31戸 107.5万 7,280万
アイヴィー国立 1974 18戸 - -
メゾンベール国立 1982 12戸 41.7万 2,380万
プレジール国立 2003 50戸 102.3万 8,480万
パークホームズ国立ステーションレジデンス 2008 40戸 99.7万 6,080万
ガーデンズ国立東館 2000 40戸 88.1万 6,580万
アーデル国立 2000 21戸 92.0万 6,250万
ヒルズ国立 2001 82戸 95.3万 6,180万
ガーデンズ国立西館 2000 40戸 121.2万 7,890万

売買データ分析(5件)

全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 2,500万 46.07万/㎡
2019年7月 高層 2SLDK 50㎡〜 2,480万 49.39万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.55万/㎡
2015年8月 高層 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.7万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 50㎡〜 2,280万 42.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の63%)で、平均月額146,000円。3DKなら月額146,000円が相場です。
1LDK
170,200円
165,000〜172,800円
3DK
146,000円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年5月 中層 3DK 50㎡〜 150,000円 2,989円/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 130,000円 2,590円/㎡
2017年11月 中層 3DK 50㎡〜 150,000円 2,989円/㎡
2016年6月 中層 1LDK 55㎡〜 165,000円 2,829円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 55㎡〜 172,800円 2,963円/㎡
2016年11月 中層 3DK 50㎡〜 150,000円 2,989円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 55㎡〜 172,800円 2,963円/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 150,000円 2,989円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。