ガーデンズ国立西館

東京都国立市北1丁目5-18 | 築26年 | 40戸

推定相場

ガーデンズ国立西館

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201420162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の67.4万/㎡から2026年は121.2万/㎡へ、12年間で79.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均6,058万円です。2LDKが最も高く平均6,058万円、1LDKは平均3,964万円です。

1LDK

5件

3,964万

1SLDK

4件

4,003万

2LDK

5件

6,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,964万	3,853万	4,178万
1SLDK	4件	4,003万	3,574万	4,207万
2LDK	5件	6,058万	4,404万	7,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.2万円で、1-3階（75.1万円）と比べて14.1万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階

75.1万/㎡

2件

4-7階

71.6万/㎡

9件

8階以上

89.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市北1丁目5-18
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	50.89m² ～ 85.25m²
分譲会社	三井不動産三菱地所
施工会社	三菱建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩2分

学区情報

小学校

国立市立国立第四小学校

中学校

国立市立国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンズ国立西館	2000	40戸	121.2万	7,890万
くにたちの杜プラース国立	1997	93戸	87.7万	6,100万
ガーデンズ国立東館	2000	40戸	88.1万	6,580万
ソフトタウン武蔵野	1981	41戸	58.6万	4,798万
アーデル国立	2000	21戸	92.0万	6,250万
プラース国立弐番館	1997	58戸	105.7万	10,100万
ルピナス国立ステーションスクエア	2001	88戸	103.5万	6,780万
国立デュープレックス１	2003	60戸	91.9万	6,180万
クレッセント国立	2001	47戸	75.1万	5,000万
プレジール国立	2003	50戸	102.3万	8,480万
駅前マンション国立	1982	11戸	46.1万	2,500万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025	2026
2LDK	-	91.3万	-	-	-	85.0万	88.6万	121.2万
1LDK	-	70.5万	68.6万	70.3万	72.3万	-	-	-
1SLDK	-	-	75.7万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	65㎡〜	7,890万	121.24万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.89万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	70㎡〜	6,380万	85.38万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,890万	85.03万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	50㎡〜	3,680万	72.32万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	50㎡〜	3,580万	70.35万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	50㎡〜	3,680万	72.32万/㎡
2018年2月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,850万	75.66万/㎡
2018年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,280万	70.66万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	55㎡〜	3,880万	64.85万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	50㎡〜	3,590万	70.55万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	55㎡〜	5,250万	91.29万/㎡
2016年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	5,980万	70.15万/㎡
2015年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,280万	64.46万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,380万	66.42万/㎡
2014年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,480万	68.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額155,000円。

2LDK

155,000円

150,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	高層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,782円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,555円/㎡
2014年11月	高層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,608円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。