国立デュープレックス１
東京都国立市北1丁目3-11 | 築23年 | 60戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20112017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.3万/㎡から2025年は91.9万/㎡へ、14年間で50.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.0万円/㎡
レンジ
78.8〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.6万円/㎡
補正係数 ×1.287
補正係数 ×1.287
代表面積 67.23㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均5,614万円です。2LDKが最も高く平均5,614万円、1LDKは平均3,991万円です。
1LDK
3,991万
7件
2LDK
5,614万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,991万 | 3,117万 | 4,783万 |
| 2LDK | 10件 | 5,614万 | 4,536万 | 6,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.7万円で、1-5階（64.7万円）と比べて19.0万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
64.7万/㎡
6-10階
6件
81.7万/㎡
11-20階
4件
83.7万/㎡
最上層と最下層の差: +19.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市北1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 79.31m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第四小学校
中学校
国立市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国立デュープレックス１ | 2003 | 60戸 | 91.9万 | 6,180万 |
| 国立デュープレックス２ | 2003 | 57戸 | 88.6万 | 4,980万 |
| アーデル国立 | 2000 | 21戸 | 92.0万 | 6,250万 |
| アーデル国立ヒルズ | 2000 | 19戸 | 96.8万 | 5,380万 |
| プレジール国立 | 2003 | 50戸 | 102.3万 | 8,480万 |
| ソフトタウン武蔵野 | 1981 | 41戸 | 58.6万 | 4,798万 |
| ガーデンズ国立東館 | 2000 | 40戸 | 88.1万 | 6,580万 |
| ライオンズマンション国立第６ | 1989 | 14戸 | 56.1万 | 4,398万 |
| ガーデンズ国立西館 | 2000 | 40戸 | 121.2万 | 7,890万 |
| シティハウス国立テラス | 2005 | - | - | - |
| くにたちの杜プラース国立 | 1997 | 93戸 | 87.7万 | 6,100万 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 64.7万 | 71.4万 | - | 101.9万 | 88.4万 | 89.7万 | 91.9万 |
| 1LDK | 59.5万 | - | - | 62.6万 | 95.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 91.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 85.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,100万 | 95.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,190万 | 101.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 67万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,634円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。