国立デュープレックス１

東京都国立市北1丁目3-11 | 築23年 | 60戸

推定相場

国立デュープレックス１

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20112017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の61.3万/㎡から2025年は91.9万/㎡へ、14年間で50.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均5,559万円です。2LDKが最も高く平均5,559万円、1LDKは平均3,947万円です。

1LDK

7件

3,947万

2LDK

10件

5,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	3,947万	3,082万	4,730万
2LDK	10件	5,559万	4,487万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.7万円で、1-5階（64.7万円）と比べて19.0万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

64.7万/㎡

7件

6-10階

81.7万/㎡

6件

11-20階

83.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +19.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市北1丁目3-11
築年月	2003年7月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	60戸
専有面積	50.05m² ～ 79.31m²
分譲会社	リテック・コンサルタンツ
施工会社	大成建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩3分

学区情報

小学校

国立市立第四小学校

中学校

国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
国立デュープレックス１	2003	60戸	91.9万	6,180万
国立デュープレックス２	2003	57戸	88.6万	4,980万
アーデル国立	2000	21戸	92.0万	6,250万
アーデル国立ヒルズ	2000	19戸	96.8万	5,380万
プレジール国立	2003	50戸	102.3万	8,480万
ソフトタウン武蔵野	1981	41戸	58.6万	4,798万
ガーデンズ国立東館	2000	40戸	88.1万	6,580万
ライオンズマンション国立第６	1989	14戸	56.1万	4,398万
ガーデンズ国立西館	2000	40戸	121.2万	7,890万
くにたちの杜プラース国立	1997	93戸	87.7万	6,100万
プラース国立弐番館	1997	58戸	105.7万	10,100万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	64.7万	71.4万	-	101.9万	88.4万	89.7万	91.9万
1LDK	59.5万	-	-	62.6万	95.8万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,180万	91.93万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,480万	88.31万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,680万	91.04万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,680万	91.04万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,980万	85.74万/㎡
2022年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,100万	95.83万/㎡
2022年10月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	6,190万	101.9万/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,880万	54.12万/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,780万	71.03万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,980万	71.4万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.97万/㎡
2017年12月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	4,580万	65.67万/㎡
2017年11月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	4,980万	71.4万/㎡
2014年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,980万	57.53万/㎡
2014年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,180万	61.39万/㎡
2011年7月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	4,250万	67万/㎡
2011年5月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	3,390万	55.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	170,000円	2,798円/㎡
2013年10月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	160,000円	2,634円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。