アーデル国立ヒルズ

東京都国立市北1丁目3-28 | 築26年 | 19戸

推定相場

アーデル国立ヒルズ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20102021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の51.8万/㎡から2026年は96.8万/㎡へ、16年間で86.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均5,182万円です。3LDKが最も高く平均5,182万円、2LDKは平均4,641万円です。

2LDK

6件

4,641万

3LDK

17件

5,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,641万	3,335万	5,765万
3LDK	17件	5,182万	4,145万	6,106万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.7万円で、1-3階（75.5万円）と比べて6.2万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

75.5万/㎡

7件

4-7階

88.6万/㎡

10件

8階以上

81.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市北1丁目3-28
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	19戸
専有面積	53.82m² ～ 73.16m²
分譲会社	フォーユー
施工会社	小松建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩4分

学区情報

小学校

国立第四小学校

中学校

国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデル国立ヒルズ	2000	19戸	96.8万	5,380万
国立デュープレックス２	2003	57戸	88.6万	4,980万
国立デュープレックス１	2003	60戸	91.9万	6,180万
アーデル国立	2000	21戸	92.0万	6,250万
プレジール国立	2003	50戸	102.3万	8,480万
ソフトタウン武蔵野	1981	41戸	58.6万	4,798万
ライオンズマンション国立第６	1989	14戸	56.1万	4,398万
ガーデンズ国立東館	2000	40戸	88.1万	6,580万
ガーデンズ国立西館	2000	40戸	121.2万	7,890万
ベルグリーン国立	1983	16戸	54.7万	2,480万
メゾンベール国立	1982	12戸	41.7万	2,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	50.4万	-	94.8万	89.7万	-	-	-	96.8万
3LDK	53.3万	57.2万	-	83.2万	88.8万	82.4万	90.2万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	5,380万	96.82万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,898万	90.24万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,790万	73.29万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.21万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.8万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.28万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	6,198万	94.83万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	5,290万	83.71万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	5,790万	91.62万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.74万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	6,780万	107.28万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.01万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,790万	91.62万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.74万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.62万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,990万	89.8万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,990万	89.59万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	81.97万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.48万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.8万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,740万	57.23万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.25万/㎡
2010年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,800万	50.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。