アーデル国立
東京都国立市北1丁目5-9 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2025年は92万/㎡へ、16年間で74.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.0万円/㎡
レンジ
78.8〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.6万円/㎡
補正係数 ×1.287
補正係数 ×1.287
代表面積 68.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・32件）で、平均5,261万円です。3LDKが最も高く平均5,261万円、2LDKは平均4,937万円です。
2LDK
4,937万
6件
3LDK
5,261万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,937万 | 4,590万 | 5,325万 |
| 3LDK | 32件 | 5,261万 | 3,945万 | 6,811万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
76.4万/㎡
4-7階
19件
63.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市北1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.15m² ～ 84.26m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第４小学校
中学校
国立市立第１中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル国立 | 2000 | 21戸 | 92.0万 | 6,250万 |
| ガーデンズ国立東館 | 2000 | 40戸 | 88.1万 | 6,580万 |
| 国立デュープレックス１ | 2003 | 60戸 | 91.9万 | 6,180万 |
| ソフトタウン武蔵野 | 1981 | 41戸 | 58.6万 | 4,798万 |
| 国立デュープレックス２ | 2003 | 57戸 | 88.6万 | 4,980万 |
| プレジール国立 | 2003 | 50戸 | 102.3万 | 8,480万 |
| ガーデンズ国立西館 | 2000 | 40戸 | 121.2万 | 7,890万 |
| アーデル国立ヒルズ | 2000 | 19戸 | 96.8万 | 5,380万 |
| くにたちの杜プラース国立 | 1997 | 93戸 | 87.7万 | 6,100万 |
| プラース国立弐番館 | 1997 | 58戸 | 105.7万 | 10,100万 |
| 駅前マンション国立 | 1982 | 11戸 | 46.1万 | 2,500万 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.4万 | 63.8万 | 66.7万 | 73.5万 | 73.3万 | 88.0万 | 92.6万 | 92.0万 |
| 2LDK | - | - | 64.8万 | 59.2万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,250万 | 91.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,290万 | 92.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 82.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 99.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 92.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 93.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 86.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 64.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 64.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.45万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.83万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.68万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。