プラース国立弐番館
東京都国分寺市光町1丁目41-6 | 築29年 | 58戸
最新データ
2024年11月
売買3件 / 賃貸30件
本マンションの㎡単価は105.7万円。周辺エリア平均（58.2万円）を81.7%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を54.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
41万35万29万23万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の235,000円から2024年には330,000円へ、40.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均5,023万円です。3LDKが最も高く平均10,196万円、２ＬＤＫは平均3,223万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
5,023万 |
2,981万 |
9,600万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,223万 |
2,832万 |
3,478万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
10,043万 |
5,407万 |
14,679万 |
| 3LDK |
3件 |
10,196万 |
10,022万 |
10,383万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市光町1丁目41-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.95m² ～ 175.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 泰凰商事 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 白木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラース国立弐番館 |
1997 |
58戸 |
105.7万 |
10,100万 |
| クレッセント国立 |
2001 |
47戸 |
75.1万 |
5,000万 |
| くにたちの杜プラース国立 |
1997 |
93戸 |
87.7万 |
6,100万 |
| ソフトタウン武蔵野 |
1981 |
41戸 |
58.6万 |
4,798万 |
| ガーデンズ国立西館 |
2000 |
40戸 |
121.2万 |
7,890万 |
| ガーデンズ国立東館 |
2000 |
40戸 |
88.1万 |
6,580万 |
| ライオンズマンション国立第６ |
1989 |
14戸 |
56.1万 |
4,398万 |
| アーデル国立 |
2000 |
21戸 |
92.0万 |
6,250万 |
| 藤和シティコープ国立２ |
1995 |
20戸 |
74.7万 |
5,400万 |
| 国立デュープレックス１ |
2003 |
60戸 |
91.9万 |
6,180万 |
| ベルグリーン国立 |
1983 |
16戸 |
54.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
69.7万 |
90.4万 |
105.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
10,100万 |
105.72万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,490万 |
90.4万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,500万 |
69.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額299,565円。4LDKなら月額328,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
140㎡〜 |
340,000円 |
2,411円/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
125㎡〜 |
320,000円 |
2,496円/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
330,000円 |
3,514円/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
130㎡〜 |
320,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
125㎡〜 |
320,000円 |
2,496円/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
330,000円 |
3,514円/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
140㎡〜 |
320,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
140㎡〜 |
320,000円 |
2,244円/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
130㎡〜 |
290,000円 |
2,221円/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
130㎡〜 |
330,000円 |
2,527円/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
125㎡〜 |
300,000円 |
2,340円/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
130㎡〜 |
330,000円 |
2,527円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
130㎡〜 |
330,000円 |
2,527円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
140㎡〜 |
280,000円 |
1,985円/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
125㎡〜 |
300,000円 |
2,340円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
125㎡〜 |
300,000円 |
2,340円/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
125㎡〜 |
300,000円 |
2,340円/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
135㎡〜 |
320,000円 |
2,318円/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
175㎡〜 |
380,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
125㎡〜 |
270,000円 |
2,106円/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
140㎡〜 |
270,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
230,000円 |
2,407円/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
140㎡〜 |
320,000円 |
2,244円/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
140㎡〜 |
300,000円 |
2,127円/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
140㎡〜 |
310,000円 |
2,198円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
125㎡〜 |
300,000円 |
2,340円/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
140㎡〜 |
330,000円 |
2,314円/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
125㎡〜 |
330,000円 |
2,574円/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
230,000円 |
2,407円/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
240,000円 |
2,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。