クレッセント国立

東京都国分寺市光町1丁目40-3 | 築25年 | 47戸

推定相場

クレッセント国立

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920112014201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.8万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、16年間で46.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均7,500万円です。4LDKが最も高く平均9,050万円、2LDKは平均6,282万円です。

2LDK

4件

6,282万

2SLDK

3件

6,682万

3LDK

12件

7,500万

3SLDK

2件

7,812万

4LDK

7件

9,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	6,282万	5,000万	7,199万
2SLDK	3件	6,682万	6,355万	7,072万
3LDK	12件	7,500万	6,327万	8,627万
3SLDK	2件	7,812万	7,657万	7,967万
4LDK	7件	9,050万	7,967万	9,861万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.7万円で、1-5階（59.4万円）と比べて7.3万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階

59.4万/㎡

21件

6-10階

66.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市光町1丁目40-3
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	47戸
専有面積	57.59m² ～ 113.99m²
分譲会社	モリモト
施工会社	間組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩2分

学区情報

小学校

国分寺市立第二小学校

中学校

国分寺市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント国立	2001	47戸	75.1万	5,000万
プラース国立弐番館	1997	58戸	105.7万	10,100万
藤和シティコープ国立２	1995	20戸	74.7万	5,400万
ライオンズマンション国立第６	1989	14戸	56.1万	4,398万
ソフトタウン武蔵野	1981	41戸	58.6万	4,798万
くにたちの杜プラース国立	1997	93戸	87.7万	6,100万
ベルグリーン国立	1983	16戸	54.7万	2,480万
シティコープ国立	1994	19戸	44.3万	2,150万
ガーデンズ国立西館	2000	40戸	121.2万	7,890万
ガーデンズ国立東館	2000	40戸	88.1万	6,580万
ハイネス国立	1984	20戸	45.8万	2,600万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2024	2025
4LDK	49.4万	47.5万	-	-	-	-	74.4万	85.1万
2LDK	59.0万	-	-	-	67.4万	-	-	75.1万
3LDK	55.7万	-	63.1万	67.8万	66.2万	68.5万	-	-
2SLDK	-	57.7万	60.1万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	4LDK	110㎡〜	9,698万	85.08万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	5,000万	75.09万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	110㎡〜	8,480万	74.4万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.5万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,490万	67.43万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.18万/㎡
2017年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,680万	63.91万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.18万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,490万	67.43万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	85㎡〜	5,780万	66.92万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,580万	68.64万/㎡
2015年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	62.52万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,590万	63.13万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,100万	57.66万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	105㎡〜	5,140万	47.46万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	105㎡〜	5,140万	47.46万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,100万	57.66万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	105㎡〜	4,940万	45.62万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	105㎡〜	5,350万	49.4万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.71万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,400万	59.04万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	105㎡〜	5,350万	49.4万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.5万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.92万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,660万	64.1万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	64.09万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.99万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	105㎡〜	6,180万	57.06万/㎡
2009年11月	低層	4LDK	105㎡〜	5,690万	52.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額180,000円。2LDKなら月額180,000円が相場です。

1SLDK

160,000円

160,000〜160,000円

2LDK

180,000円

175,000〜185,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	160,000円	2,778円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	70㎡〜	175,000円	2,407円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	185,000円	2,544円/㎡
2015年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	160,000円	2,778円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。