シティコープ国立
東京都国分寺市光町1丁目38-3 | 築32年 | 19戸
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（58.2万円）より23.9%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より35.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.6万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、8年間で11.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均5,672万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,672万円、1Rは平均2,117万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
5,672万 |
2,981万 |
9,600万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,095万 |
2,832万 |
3,358万 |
| 1R |
5件 |
2,117万 |
1,363万 |
2,713万 |
| 3LDK |
2件 |
4,573万 |
4,555万 |
4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市光町1丁目38-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.47m² ～ 69.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ 小嶋工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティコープ国立 |
1994 |
19戸 |
44.3万 |
2,150万 |
| ハイネス国立 |
1984 |
20戸 |
45.8万 |
2,600万 |
| 藤和シティコープ国立２ |
1995 |
20戸 |
74.7万 |
5,400万 |
| ベルグリーン国立 |
1983 |
16戸 |
54.7万 |
2,480万 |
| 国立スカイマンション |
1990 |
27戸 |
66.1万 |
6,100万 |
| ライオンズマンション国立第６ |
1989 |
14戸 |
56.1万 |
4,398万 |
| クレッセント国立 |
2001 |
47戸 |
75.1万 |
5,000万 |
| ファミールグラン国立 |
1998 |
22戸 |
45.8万 |
3,480万 |
| プラース国立弐番館 |
1997 |
58戸 |
105.7万 |
10,100万 |
| ソフトタウン武蔵野 |
1981 |
41戸 |
58.6万 |
4,798万 |
| 国立デュープレックス１ |
2003 |
60戸 |
91.9万 |
6,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
39.6万 |
- |
- |
49.0万 |
44.3万 |
44.3万 |
| 3LDK |
- |
44.4万 |
60.5万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
2,150万 |
44.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
2,150万 |
44.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
2,150万 |
44.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
2,380万 |
49.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,798万 |
60.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
850万 |
39.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,224円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。