国立スカイマンション
東京都国分寺市光町1丁目4-13 | 築36年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（58.2万円）を13.6%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）より3.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2026年は66.1万/㎡へ、12年間で34.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均4,873万円です。3LDKが最も高く平均6,381万円、2LDKは平均4,873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
4,873万 |
4,009万 |
5,485万 |
| 3LDK |
9件 |
6,381万 |
6,100万 |
7,151万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市光町1丁目4-13 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.74m² ～ 112.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 国立スカイマンション |
1990 |
27戸 |
66.1万 |
6,100万 |
| ベルグリーン国立 |
1983 |
16戸 |
54.7万 |
2,480万 |
| シティコープ国立 |
1994 |
19戸 |
44.3万 |
2,150万 |
| ハイネス国立 |
1984 |
20戸 |
45.8万 |
2,600万 |
| 藤和シティコープ国立２ |
1995 |
20戸 |
74.7万 |
5,400万 |
| ライオンズマンション国立第６ |
1989 |
14戸 |
56.1万 |
4,398万 |
| クレッセント国立 |
2001 |
47戸 |
75.1万 |
5,000万 |
| ファミールグラン国立 |
1998 |
22戸 |
45.8万 |
3,480万 |
| ソフトタウン武蔵野 |
1981 |
41戸 |
58.6万 |
4,798万 |
| アーデル国立ヒルズ |
2000 |
19戸 |
96.8万 |
5,380万 |
| 国立デュープレックス２ |
2003 |
57戸 |
88.6万 |
4,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
53.3万 |
- |
- |
- |
57.1万 |
67.3万 |
66.1万 |
| 2LDK |
49.1万 |
- |
44.5万 |
38.6万 |
52.1万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,100万 |
66.09万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,100万 |
66.09万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,100万 |
66.09万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,100万 |
69.74万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,100万 |
66.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,100万 |
66.09万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,290万 |
57.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
52.37万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.3万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
52.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,510万 |
54.22万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
38.62万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.49万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
51.45万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,800円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,931円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,163円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
14,000円 |
216円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,060円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。