国立スカイマンション
東京都国分寺市光町1丁目4-13 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2026年は66.1万/㎡へ、12年間で34.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均4,695万円です。3LDKが最も高く平均6,296万円、2LDKは平均4,695万円です。
2LDK
4,695万
11件
3LDK
6,296万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,695万 | 3,862万 | 5,284万 |
| 3LDK | 9件 | 6,296万 | 6,100万 | 6,889万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市光町1丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.74m² ～ 112.50m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国分寺市立第二小学校
中学校
国分寺市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国立スカイマンション | 1990 | 27戸 | 66.1万 | 6,100万 |
| ベルグリーン国立 | 1983 | 16戸 | 54.7万 | 2,480万 |
| 国立ダイカンプラザ2号館 | 1986 | - | - | - |
| シティコープ国立 | 1994 | 19戸 | 44.3万 | 2,150万 |
| ハイネス国立 | 1984 | 20戸 | 45.8万 | 2,600万 |
| 藤和シティコープ国立２ | 1995 | 20戸 | 74.7万 | 5,400万 |
| ライオンズマンション国立第６ | 1989 | 14戸 | 56.1万 | 4,398万 |
| パークハイム国立 | 1990 | - | - | - |
| セイガステージ国立 | 2001 | - | - | - |
| クレッセント国立 | 2001 | 47戸 | 75.1万 | 5,000万 |
| ファミールグラン国立 | 1998 | 22戸 | 45.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.3万 | - | - | - | 57.1万 | 67.3万 | 66.1万 |
| 2LDK | 49.1万 | - | 44.5万 | 38.6万 | 52.1万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,100万 | 66.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,100万 | 66.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,100万 | 66.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,100万 | 69.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,100万 | 66.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,100万 | 66.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 57.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,510万 | 54.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 51.45万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,800円。
2LDK
14,000〜140,000円
110,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 14,000円 | 216円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,060円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。