ハイネス国立

東京都国分寺市光町1丁目38-16 | 築42年 | 20戸

推定相場

ハイネス国立

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201820192020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の38.4万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、6年間で19.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・10件）で、平均3,199万円です。1LDKが最も高く平均3,579万円、3DKは平均3,199万円です。

1LDK

5件

3,579万

3DK

10件

3,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,579万	2,963万	3,852万
3DK	10件	3,199万	2,673万	3,862万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.4万円で、1-2階（43.9万円）と比べて8.5万円（+19.4%）高くなっています。

1-2階

43.9万/㎡

4件

3階以上

52.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市光町1丁目38-16
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	52.08m² ～ 56.81m²
分譲会社	ハイネス恒産
施工会社	浅沼組
管理会社	ハイネス管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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国立駅

JR中央線(快速)

徒歩5分

学区情報

小学校

第二小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネス国立	1984	20戸	45.8万	2,600万
シティコープ国立	1994	19戸	44.3万	2,150万
藤和シティコープ国立２	1995	20戸	74.7万	5,400万
国立スカイマンション	1990	27戸	66.1万	6,100万
ベルグリーン国立	1983	16戸	54.7万	2,480万
ファミールグラン国立	1998	22戸	45.8万	3,480万
ライオンズマンション国立第６	1989	14戸	56.1万	4,398万
クレッセント国立	2001	47戸	75.1万	5,000万
プラース国立弐番館	1997	58戸	105.7万	10,100万
ソフトタウン武蔵野	1981	41戸	58.6万	4,798万
国立デュープレックス２	2003	57戸	88.6万	4,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3DK	38.4万	41.9万	51.7万	43.7万	45.8万	45.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3DK	55㎡〜	2,600万	45.77万/㎡
2023年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,600万	45.77万/㎡
2023年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,600万	45.77万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	55㎡〜	2,600万	45.77万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	55㎡〜	3,220万	56.68万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.74万/㎡
2023年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,600万	45.77万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	50㎡〜	3,380万	63.77万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	55㎡〜	3,220万	56.68万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	50㎡〜	3,280万	61.88万/㎡
2022年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.66万/㎡
2020年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,690万	51.66万/㎡
2020年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,890万	55.5万/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,490万	47.82万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	41.86万/㎡
2018年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。