ファミールグラン国立
東京都国分寺市光町1丁目34-6 | 築28年 | 22戸
最新データ
2024年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（58.2万円）より21.4%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.4万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、15年間で9.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
5,065万 |
3,578万 |
6,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市光町1丁目34-6 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.10m² ～ 76.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 間組 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミールグラン国立 |
1998 |
22戸 |
45.8万 |
3,480万 |
| ハイネス国立 |
1984 |
20戸 |
45.8万 |
2,600万 |
| シティコープ国立 |
1994 |
19戸 |
44.3万 |
2,150万 |
| 藤和シティコープ国立２ |
1995 |
20戸 |
74.7万 |
5,400万 |
| 国立スカイマンション |
1990 |
27戸 |
66.1万 |
6,100万 |
| ベルグリーン国立 |
1983 |
16戸 |
54.7万 |
2,480万 |
| クレッセント国立 |
2001 |
47戸 |
75.1万 |
5,000万 |
| ライオンズマンション国立第６ |
1989 |
14戸 |
56.1万 |
4,398万 |
| プラース国立弐番館 |
1997 |
58戸 |
105.7万 |
10,100万 |
| ソフトタウン武蔵野 |
1981 |
41戸 |
58.6万 |
4,798万 |
| くにたちの杜プラース国立 |
1997 |
93戸 |
87.7万 |
6,100万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
48.4万 |
53.7万 |
45.5万 |
47.0万 |
48.5万 |
55.3万 |
45.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.33万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.51万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.99万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,070万 |
46.07万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.73万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.45万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。