北のマンション相場
東京都国立市北 | 156件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.4万円に対し、築25年は72.0万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
58.4万/㎡
築5年
20件
89.3万/㎡
築10年
35件
83.2万/㎡
築15年
29件
87.6万/㎡
築20年
42件
87.0万/㎡
築25年
17件
72.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。オープンフロアの平均価格は4,051円。
２ＬＤＫ
49件
5,579円
１ＬＤＫ
19件
4,722円
３ＬＤＫ
52件
5,707円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,252円
４ＬＤＫ
10件
6,770円
１ＤＫ
3件
4,043円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,349円
オープンフロア
2件
4,051円
平均㎡単価
67.5
前年比 ▼16.5%
平均価格
4,468
取引実績
156件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.9万円から2025年は㎡71.0万円へ、17年間で+29.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
60
築11-15年
64
築16-20年
72
築21-25年
78
築26-30年
65
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,462
52件
２ＬＤＫ
4,665
49件
１ＬＤＫ
3,863
19件
４ＬＤＫ
5,420
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,467
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
4件
１ＤＫ
3,200
3件
オープンフロア
2,900
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
２ＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6
2025年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第4四半期
6,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
88.6
2025年第3四半期
4,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7
2025年第2四半期
3,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第1四半期
4,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
82.0
2025年第1四半期
9,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
103.2
2025年第1四半期
6,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北のマンション一覧（19棟）
クレッセント国立ディアナプレイス
築23年
| 地下1階付13階建
| 245戸
6,880万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買89件
リーベスト国立
築30年
| 6階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買46件
エクセル国立グレイスコート
築32年
| 4階建
| 99戸
5,790万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買45件
アーデル国立
築26年
| 9階建
| 21戸
6,250万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買39件
プレシス国立
築13年
| 10階建
| 83戸
3,280万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買39件
国立ＨＡＵＳ
築19年
| 地下1階付3階建
| 11戸
7,999万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買29件
国立デュープレックス２
築23年
| 地下1階付13階建
| 57戸
4,980万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買24件
アーデル国立ヒルズ
築26年
| 9階建
| 19戸
5,380万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買23件
プレジール国立
築23年
| 13階建
| 50戸
8,480万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買22件
国立デュープレックス１
築23年
| 地下1階付13階建
| 60戸
6,180万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーデンズ国立西館
築26年
| 8階建
| 40戸
7,890万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ガーデンズ国立東館
築26年
| 8階建
| 40戸
6,580万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買13件
くにたちの杜プラース国立
築29年
| 地下1階付13階建
| 93戸
6,100万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ワコーレ国立
築39年
| 3階建
| 12戸
2,000万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ジェイグラン国立
築1年
| 9階建
| 71戸
売買0件
プレミスト国立ゲートレジデンス
築1年
| 3階建
| 26戸
売買0件
プラース国立1番館
築29年
売買0件
プラース国立1番館
築29年
売買0件
コーポラティブハウス国立北一丁目
築19年
| 3階建
| 11戸
売買0件
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+139人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,558 | - |
| 2016 | 75,452 | - |
| 2018 | 76,038 | +330 |
| 2020 | 76,371 | +250 |
| 2022 | 76,168 | +42 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市のマンションマップ
国立市内のエリアランキング
北は国立市内7地区中2位（上位71%）。
単価67.5。
1つ上の東とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市北２丁目３３番２０ | 32.0/㎡ | +2.6% | 住宅 | 国立 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）