中のマンション相場
東京都国立市中 | 227件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.4万円に対し、築50年は52.7万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
109.4万/㎡
築5年
18件
92.5万/㎡
築10年
61件
78.1万/㎡
築15年
28件
79.9万/㎡
築20年
52件
75.6万/㎡
築25年
21件
71.5万/㎡
築30年
2件
51.6万/㎡
築35年
9件
53.8万/㎡
築40年
8件
57.5万/㎡
築45年
4件
72.8万/㎡
築50年
2件
52.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。１ＤＫの平均価格は3,011円。
２ＬＤＫ
47件
5,131円
３ＬＤＫ
109件
6,316円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,276円
４ＬＤＫ
28件
7,386円
１ＬＤＫ
9件
4,440円
１Ｋ
6件
989円
２ＤＫ
5件
2,765円
１ＤＫ
4件
3,011円
平均㎡単価
63.4
前年比 ▼7.6%
平均価格
4,791
取引実績
227件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡67.0万円から2025年は㎡70.6万円へ、17年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
64
築11-15年
60
築16-20年
63
築21-25年
69
築26-30年
65
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,263
109件
２ＬＤＫ
4,202
47件
４ＬＤＫ
5,982
28件
１ＬＤＫ
3,678
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
6件
１Ｋ
738
6件
２ＤＫ
2,300
5件
１ＤＫ
2,525
4件
２ＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2025年第4四半期
8,300円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
83.0
2025年第4四半期
8,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
9,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
132.0
2025年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
2025年第4四半期
4,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
85.5
2025年第3四半期
3,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2025年第3四半期
2,800円
45㎡〜
・２ＤＫ
62.2
2025年第3四半期
5,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0
2025年第3四半期
450円
15㎡〜
・１Ｒ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中のマンション一覧（32棟）
クリオレミントンヴィレッジ国立
築25年
| 地下1階付14階建
| 353戸
6,990万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買165件
東急ドエルアルス国立
築25年
| 地下1階付14階建
| 83戸
2,890万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買46件
アレックス国立
築30年
| 地下1階付13階建
| 35戸
4,980万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買43件
パークハイム国立学園通り
築30年
| 地下1階付3階建
| 29戸
4,650万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買42件
イトーピア国立マンション
築56年
| 6階建
| 70戸
2,980万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買39件
明星マンション
築38年
| 5階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買32件
クラッシィハウス国立
築14年
| 地下1階付10階建
| 47戸
5,790万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買31件
セントヒルズ国立
築40年
| 4階建
| 29戸
698万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買28件
クレドール国立
築31年
| 地下1階付7階建
| 23戸
3,950万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買26件
クリオ国立壱番館
築28年
| 6階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ネクステージ国立
築27年
| 5階建
| 17戸
4,690万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス国立
築41年
| 地下1階付5階建
| 28戸
3,080万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シグマース国立
築39年
| 4階建
| 27戸
650万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ガーデン国立
築48年
| 2階建
| 35戸
7,980万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジュール国立中
築9年
| 5階建
| 21戸
4,780万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買17件
国立ハイツ
築47年
| 5階建
| 10戸
1,850万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ファミール国立
築26年
| 14階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルジュール国立ミリュウ
築5年
| 5階建
| 21戸
5,880万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買10件
茜サマリヤプラザ
築46年
| 地下1階付7階建
| 10戸
3,680万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ベルジュール国立デイス
築4年
| 4階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買8件
パンテュール国立
築24年
| 地下1階付2階建
| 15戸
5,830万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買8件
モナークレジデンス国立
築16年
| 5階建
| 11戸
6,700万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ミオカステーロ国立２
築17年
| 6階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオレミントンヴィレッジ国立サウスコート
築25年
| 地下1階付14階建
| 174戸
4,290万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買2件
パンテュール国立 テラスハウス
築24年
| 地下1階付2階建
| 15戸
4,480万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買1件
グローベル国立ザスイート
築2年
| 10階建
| 35戸
売買0件
グランドメゾン国立富士見通り
築2年
| 10階建
| 19戸
売買0件
クリオレミントンヴィレッジ国立イーストコート
築25年
| 地下1階付14階建
| 134戸
売買0件
クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコート
築25年
| 7階建
| 26戸
売買0件
プラウド国立マークス
築9年
売買0件
ハイセレサ国立
築23年
売買0件
●アレックス国立●
売買0件
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+139人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,558 | - |
| 2016 | 75,452 | - |
| 2018 | 76,038 | +330 |
| 2020 | 76,371 | +250 |
| 2022 | 76,168 | +42 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市のマンションマップ
国立市内のエリアランキング
中は国立市内7地区中3位（上位57%）。
単価63.4。
1つ上の北とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市中１丁目１８番４９ | 51.2/㎡ | +4.3% | 住宅 | 国立 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）