シグマース国立（築39年・㎡単価36.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2025年は36万/㎡へ、11年間で35.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の43,333円から2025年には48,667円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.1%です。

間取り別の売買相場

1R

17件

569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	569万	450万	703万

階数別の㎡単価

1-2階

38.1万/㎡

8件

3階以上

31.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都国立市中1丁目2-30
築年月	1987-03（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	15.00m² ～ 16.38m²
分譲会社	桝田工務店
施工会社	桝田工務店
管理会社	アドバンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩10分

学区情報

小学校

国立第八小学校

中学校

国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シグマース国立	1987	27戸	39.7万	650万
クリオ国立壱番館	1998	18戸	66.8万	4,680万
国立ハイツ	1979	10戸	30.9万	1,850万
ネクステージ国立	1999	17戸	83.5万	4,690万
プレミスト国立ゲートレジデンス	2025	26戸	-	-
国立ハイム	1996	22戸	57.3万	4,800万
ワコーレ国立	1987	12戸	35.1万	2,000万
シアンズテラス国立	2008	21戸	61.4万	4,980万
モナークレジデンス国立	2010	11戸	54.3万	6,700万
ビーグルマンション国立	1995	11戸	32.3万	2,480万
セントヒルズ国立	1986	29戸	36.9万	698万

国立市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,716円	701
1DK/1LDK	10.8万円	2,636円	199
2K/2DK	7.7万円	2,007円	112
2LDK	16.7万円	2,825円	110
3LDK+	20.0万円	2,321円	73

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2022	2023	2024	2025
1R	26.6万	30.5万	29.1万	33.4万	39.6万	46.5万	46.5万	34.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	450万	29.85万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.69万/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	650万	40.88万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	450万	30万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.69万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	740万	46.54万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	740万	46.54万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	730万	45.92万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	530万	33.34万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	480万	31.75万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	530万	35.06万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	418万	27.49万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.53万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	418万	27.49万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.82万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.53万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.64万/㎡
2014年7月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額43,250円。1Kなら月額43,250円が相場です。

ワンルーム

43,421円

38,000〜53,000円

1R

45,000円

40,000〜50,000円

1K

43,250円

35,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

40件

5〜8万

5件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,252円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,892円/㎡
2024年8月	中層	1K	10㎡〜	40,000円	2,892円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,630円/㎡
2024年2月	中層	1K	10㎡〜	40,000円	2,892円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,314円/㎡
2023年7月	中層	1K	10㎡〜	40,000円	2,892円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,442円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,516円/㎡
2023年1月	中層	1K	10㎡〜	40,000円	2,892円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,442円/㎡
2022年8月	中層	1K	10㎡〜	45,000円	3,254円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,442円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,893円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,137円/㎡
2022年2月	中層	1K	10㎡〜	45,000円	3,254円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,958円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,137円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,442円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,320円/㎡
2021年8月	中層	1K	10㎡〜	45,000円	3,254円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,930円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,320円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,930円/㎡
2020年6月	中層	1K	10㎡〜	47,000円	3,398円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,442円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,442円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。