中の一戸建て相場
東京都国立市中 | 130件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均19,696。木造（8,584）との差は129%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
19,696
軽量鉄骨造
10件
15,066
木造
105件
8,584
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
5,707
80〜100㎡
33件
7,247
100〜120㎡
29件
7,833
120〜150㎡
22件
9,472
150㎡以上
30件
17,693
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
97件
9,480
6〜8m
4件
12,012
8m以上
17件
14,642
平均㎡単価
53.4
前年比 ▲14.7%
平均価格
7,948
取引実績
130件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
58万
68万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
59
築11-15年
60
築16-20年
56
築21-25年
55
築26-30年
37
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,945
11件
４ＬＤＫ
8,050
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,233
3件
５ＬＤＫ
10,200
2件
２ＬＤＫ
5,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,800
1件
３ＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
６Ｋ＋Ｓ
1,900
1件
６ＬＤＫ
13,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
10,000円
190㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.6
2025年第4四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第4四半期
15,000円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
9,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
83.6
2025年第3四半期
7,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
72.0
2025年第3四半期
8,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
92.6
2025年第2四半期
7,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
75.0
2025年第2四半期
7,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
74.7
2025年第2四半期
9,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
72.8
2025年第2四半期
8,200円
150㎡〜
54.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+139人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,558 | - |
| 2016 | 75,452 | - |
| 2018 | 76,038 | +330 |
| 2020 | 76,371 | +250 |
| 2022 | 76,168 | +42 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市の一戸建てマップ
国立市内のエリアランキング
中は国立市内9地区中1位（上位89%）。
単価53.4。
最寄り駅の相場
中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市中１丁目１８番４９ | 51.2/㎡ | +4.3% | 住宅 | 国立 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）