泉の一戸建て相場
東京都国立市泉 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
10,786
80〜100㎡
18件
4,285
100〜120㎡
12件
4,952
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大164%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
3,919
6〜8m
12件
6,138
8m以上
9件
10,328
平均㎡単価
27.3
前年比 ▲0.0%
平均価格
4,603
取引実績
39件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
37万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
30
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,925
4件
３ＬＤＫ
3,267
3件
４ＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
40.8
2025年第2四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
23.7
2025年第2四半期
4,100円
115㎡〜
35.7
2025年第1四半期
4,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
2,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3
2024年第1四半期
4,200円
165㎡〜
25.5
2024年第1四半期
3,400円
75㎡〜
45.3
2023年第4四半期
4,800円
155㎡〜
31.0
2023年第4四半期
3,900円
155㎡〜
25.2
2023年第3四半期
3,900円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
25.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+139人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,558 | - |
| 2016 | 75,452 | - |
| 2018 | 76,038 | +330 |
| 2020 | 76,371 | +250 |
| 2022 | 76,168 | +42 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市の一戸建てマップ
国立市内のエリアランキング
泉は国立市内9地区中9位（上位0%）。
単価27.3。
1つ上の矢川とは13%の差。
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市泉１丁目１番２ | 19.9/㎡ | +2.6% | 倉庫 | 矢川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）