泉の土地相場
東京都国立市泉 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都国立市泉の土地相場は坪単価19万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
409,230円/坪
推定総額
5,525万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が324,128円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価107万円で最も高く、ほぼ整形（75万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
63.2/坪
19.1/㎡
平均価格
11,394
取引実績
31件
平均面積
174坪
576㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万104万75万46万
20082013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪92万円から2025年は坪34万円へ、17年間で63.0%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
10,000円
293坪〜（970㎡〜）
34.1/坪
2023年第2四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
2023年第1四半期
3,600円
36坪〜（120㎡〜）
99.2/坪
2023年第1四半期
8,900円
127坪〜（420㎡〜）
70.1/坪
2022年第4四半期
32,000円
484坪〜（1600㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
23,000円
290坪〜（960㎡〜）
79.2/坪
2022年第1四半期
19,000円
296坪〜（980㎡〜）
64.1/坪
2021年第4四半期
15,000円
224坪〜（740㎡〜）
67.0/坪
2021年第1四半期
14,000円
227坪〜（750㎡〜）
61.7/坪
2021年第1四半期
19,000円
296坪〜（980㎡〜）
64.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+139人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,558 | - |
| 2016 | 75,452 | - |
| 2018 | 76,038 | +330 |
| 2020 | 76,371 | +250 |
| 2022 | 76,168 | +42 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市の土地マップ
国立市内のエリアランキング
泉は国立市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価63.2/坪。
1つ上の谷保とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市泉１丁目１番２ | 19.9/㎡ | +2.6% | 倉庫 | 矢川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）