青柳の土地相場
東京都国立市青柳 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都国立市青柳の土地相場は坪単価23万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青柳の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
599,269円/坪
推定総額
2,097万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が474,188円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価136万円で最も高く、不整形（100万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
75.3/坪
22.8/㎡
平均価格
4,569
取引実績
35件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万104万72万40万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪81万円から2024年は坪72万円へ、16年間で10.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2024年第2四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2024年第1四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
2023年第4四半期
3,000円
53坪〜（175㎡〜）
56.7/坪
2023年第4四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
2023年第3四半期
31,000円
423坪〜（1400㎡〜）
73.2/坪
2022年第2四半期
2,300円
27坪〜（90㎡〜）
84.5/坪
2021年第3四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2020年第4四半期
9,400円
121坪〜（400㎡〜）
77.7/坪
2020年第3四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+139人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,558 | - |
| 2016 | 75,452 | - |
| 2018 | 76,038 | +330 |
| 2020 | 76,371 | +250 |
| 2022 | 76,168 | +42 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市の土地マップ
国立市内のエリアランキング
青柳は国立市内9地区中7位（上位22%）。
坪単価75.3/坪。
1つ上の矢川とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
青柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市青柳１丁目２１番３ | 22.7/㎡ | +2.7% | 住宅,その他 | 矢川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）