中の土地相場
東京都国立市中 | 89件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都国立市中の土地相場は坪単価39万円（89件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中の土地
89件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,433,725円/坪
推定総額
7,885万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が146,209円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価205万円で最も高く、不整形（173万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（193万/坪）は北道路（186万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
127.5/坪
38.6/㎡
平均価格
8,075
取引実績
89件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
196万148万100万52万4万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪120万円から2024年は坪155万円へ、16年間で+29.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
18,000円
112坪〜（370㎡〜）
160.8/坪
2024年第2四半期
12,000円
70坪〜（230㎡〜）
172.5/坪
2024年第2四半期
9,100円
70坪〜（230㎡〜）
130.8/坪
2023年第2四半期
11,000円
67坪〜（220㎡〜）
165.3/坪
2021年第4四半期
17,000円
115坪〜（380㎡〜）
147.9/坪
2021年第3四半期
4,700円
35坪〜（115㎡〜）
135.1/坪
2021年第3四半期
4,500円
41坪〜（135㎡〜）
110.2/坪
2021年第3四半期
7,000円
56坪〜（185㎡〜）
125.1/坪
2021年第2四半期
9,000円
76坪〜（250㎡〜）
119.0/坪
2020年第4四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+139人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,558 | - |
| 2016 | 75,452 | - |
| 2018 | 76,038 | +330 |
| 2020 | 76,371 | +250 |
| 2022 | 76,168 | +42 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市の土地マップ
国立市内のエリアランキング
中は国立市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価127.5/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市中１丁目１８番４９ | 51.2/㎡ | +4.3% | 住宅 | 国立 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）