青柳のマンション相場
東京都国立市青柳 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青柳の中古マンション
86件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,053万円
㎡単価
39.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.4万円に対し、築35年は49.8万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。４ＬＤＫの平均価格は4,547円。
平均㎡単価
36.7
前年比 ▲8.0%
平均価格
2,272
取引実績
86件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.3万円から2025年は㎡46.3万円へ、17年間で+43.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
31
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
32
築26-30年
35
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,472
43件
２ＬＤＫ
2,409
11件
３ＤＫ
1,527
11件
２ＤＫ
1,489
9件
１ＬＤＫ
2,000
3件
４ＬＤＫ
4,233
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
51.1
2025年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
4,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
52.0
2024年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青柳のマンション一覧（9棟）
ロータリーハイツ国立
築36年
| 地下1階付5階建
| 89戸
3,499万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買55件
リバーサイド国立
築34年
| 5階建
| 32戸
2,180万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買31件
シティーコーポパルナス国立
築31年
| 4階建
| 14戸
1,980万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルジュール国立伍番館
築17年
| 6階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買28件
グランツ国立
築30年
| 6階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ロータリーハイツ国立Ａ棟
築36年
| 5階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ロータリーハイツ国立Ｂ棟
築36年
| 5階建
| 24戸
2,380万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ロータリーハイツ国立Ｃ棟
築36年
| 地下1階付5階建
| 36戸
2,999万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買8件
サンクタス国立ウエストゲート
築20年
| 7階建
| 52戸
2,750万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（国立市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+139人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,558 | - |
| 2016 | 75,452 | - |
| 2018 | 76,038 | +330 |
| 2020 | 76,371 | +250 |
| 2022 | 76,168 | +42 |
| 2023 | 75,889 | +29 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国立市のマンションマップ
国立市内のエリアランキング
青柳は国立市内7地区中7位（上位0%）。
単価36.7。
1つ上の谷保とは31%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
青柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市青柳１丁目２１番３ | 22.7/㎡ | +2.7% | 住宅,その他 | 矢川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）