ロータリーハイツ国立Ａ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2025年は59万/㎡へ、11年間で86.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では104.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の69,000円から2021年には90,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・11件）で、平均1,693万円です。2DKが最も高く平均1,693万円、1LDKは平均1,362万円です。

1LDK

2件

1,362万

2DK

11件

1,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,362万	1,286万	1,437万
2DK	11件	1,693万	1,252万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-2階（28.5万円）と比べて8.3万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

28.5万/㎡

3件

3階以上

36.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市青柳1丁目13-12
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	43.74m² ～ 43.74m²
分譲会社	ロータリー
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢川駅

JR南武線

徒歩9分

学区情報

小学校

国立市立国立第六小学校

中学校

国立市立国立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロータリーハイツ国立Ａ棟	1990	29戸	59.0万	2,580万
ロータリーハイツ国立	1990	89戸	47.3万	3,499万
ロータリーハイツ国立Ｂ棟	1990	24戸	42.8万	2,380万
ロータリーハイツ国立Ｃ棟	1990	36戸	53.9万	2,999万
グランツ国立	1996	48戸	33.6万	1,980万
サンクタス国立ウエストゲート	2006	52戸	41.5万	2,750万
ベルジュール国立伍番館	2009	27戸	61.4万	3,980万
シティーコーポパルナス国立	1995	14戸	34.2万	1,980万
ハイホーム立川錦町弐番館	1999	48戸	44.7万	2,500万
ハイホーム立川弐番館	1999	47戸	47.6万	3,398万
ステイツ西国立	1995	37戸	45.6万	2,680万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2025
2DK	31.6万	-	-	33.1万	37.2万	28.8万	31.8万	59.0万
1LDK	-	27.0万	27.0万	-	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	58.99万/㎡
2023年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,390万	31.78万/㎡
2021年10月	高層	2DK	40㎡〜	1,260万	28.81万/㎡
2019年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,790万	40.93万/㎡
2019年5月	高層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.41万/㎡
2019年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,250万	28.58万/㎡
2019年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,790万	40.93万/㎡
2018年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	42.99万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,230万	28.13万/㎡
2018年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,230万	28.13万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,180万	26.98万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,180万	26.98万/㎡
2014年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額69,000円。2DKなら月額88,500円が相場です。

1LDK

69,000円

69,000〜69,000円

2DK

88,500円

87,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	高層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,058円/㎡
2020年12月	高層	2DK	40㎡〜	87,000円	1,989円/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,578円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,578円/㎡
2015年2月	低層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。