ハイホーム立川錦町弐番館

東京都立川市錦町6丁目5-7 | 築27年 | 48戸

推定相場

ハイホーム立川錦町弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2023年は44.7万/㎡へ、14年間で49.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.4万円/㎡

レンジ

76.0〜102.8万円/㎡

市区町村ベースライン 46.7万円/㎡
補正係数 ×1.914

代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 267件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・39件）で、平均3,585万円です。3LDKが最も高く平均3,585万円、2LDKは平均2,708万円です。

2LDK

5件

2,708万

3LDK

39件

3,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,708万	2,554万	2,958万
3LDK	39件	3,585万	2,473万	4,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-2階（38.7万円）と比べて4.1万円（+10.6%）高くなっています。

1-2階

38.7万/㎡

26件

3階以上

42.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町6丁目5-7
築年月	1999-01（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	48戸
専有面積	55.99m² ～ 81.77m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩7分

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩19分

学区情報

小学校

立川市立第三小学校

中学校

立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム立川錦町弐番館	1999	48戸	44.7万	2,500万
ハイホーム立川弐番館	1999	47戸	47.6万	3,398万
ハイホーム立川錦町	1997	94戸	52.0万	4,380万
ニックハイム西国立	1974	51戸	38.2万	1,940万
センチュリー立川	1988	42戸	-	-
クリオ西国立	2012	56戸	59.3万	4,280万
ステイツ西国立	1995	37戸	45.6万	2,680万
パークホームズ立川錦町	2018	66戸	98.0万	7,980万
ライネスハイム国立	1996	-	-	-
トーカン立川マンション	1979	19戸	34.3万	1,880万
レクセルマンション西国立	2000	28戸	54.0万	4,580万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	39.6万	-	-	-	47.3万	44.7万
3LDK	37.1万	43.5万	37.3万	41.1万	43.5万	50.5万	52.0万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,500万	44.66万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.98万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,700万	48.23万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.98万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,600万	46.44万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.2万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2021年11月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	52.08万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.98万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.81万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.25万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.63万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,240万	46.54万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,148万	38.37万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.06万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.91万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.86万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.06万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.06万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.6万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.6万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.45万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.06万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.86万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.02万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.14万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.03万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.9万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.74万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.02万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.74万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,340万	31.7万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.51万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.25万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.74万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.02万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.74万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.02万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.87万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.93万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.96万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。

3LDK

117,500円

110,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,724円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,581円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,836円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。