錦町の一戸建て相場
東京都立川市錦町 | 218件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,026。木造（5,209）との差は361%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
21件
24,026
ＲＣ、木造
3件
13,384
鉄骨造
28件
11,831
軽量鉄骨造
10件
6,081
ブロック造
3件
5,728
木造
144件
5,209
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
33件
11,771
80〜100㎡
77件
5,312
100〜120㎡
43件
5,799
120〜150㎡
6件
6,070
150㎡以上
54件
15,597
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大356%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
44件
5,376
4〜6m
117件
8,581
6〜8m
35件
8,644
8m以上
19件
24,537
平均㎡単価
46.9
前年比 ▲28.0%
平均価格
8,139
取引実績
218件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
71万48万23万0
45万
61万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
44
築11-15年
53
築16-20年
41
築21-25年
41
築26-30年
45
築31年以上
41
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,075
4件
３ＬＤＫ
4,100
3件
４ＬＤＫ
4,267
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,550
2件
４ＤＫ
2,900
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
１Ｋ
5,600
1件
１ＬＤＫ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7
2025年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第3四半期
4,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0
2025年第3四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
2025年第3四半期
7,000円
100㎡〜
70.0
2025年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
6,000円
95㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.2
2025年第2四半期
6,000円
90㎡〜
66.7
2025年第2四半期
21,000円
260㎡〜
80.8
2025年第1四半期
6,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
51.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市の一戸建てマップ
立川市内のエリアランキング
錦町は立川市内14地区中3位（上位79%）。
単価46.9。
1つ上の曙町とは2%の差。
最寄り駅の相場
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市錦町２丁目１０１番 | 195.0/㎡ | +1.0% | 事務所 | 立川 250m |
| 立川市錦町２丁目３番７ | 41.5/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 立川 850m |
| 立川市錦町１丁目９３番８ | 38.3/㎡ | +5.2% | 住宅 | 西国立 400m |
| 立川市錦町３丁目７８番１ | 36.0/㎡ | +5.6% | 住宅,その他 | 立川 1100m |
| 立川市錦町５丁目１６７番２８外 | 32.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 立川 1400m |
| 立川市錦町６丁目５８番 | 27.0/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 立川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）