柴崎町の一戸建て相場
東京都立川市柴崎町 | 209件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,269。木造（5,181）との差は214%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
16,269
鉄骨造
14件
13,988
木造
176件
5,181
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
3,206
80〜100㎡
112件
4,980
100〜120㎡
39件
5,733
120〜150㎡
5件
5,235
150㎡以上
31件
12,930
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
56件
5,195
4〜6m
107件
5,695
6〜8m
24件
9,821
8m以上
14件
10,141
平均㎡単価
43.3
前年比 ▲1.3%
平均価格
5,571
取引実績
209件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
40万
54万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
53
築11-15年
40
築16-20年
42
築21-25年
48
築26-30年
43
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,313
8件
４ＬＤＫ
5,483
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
2件
３ＤＫ
2,400
2件
４ＤＫ
4,700
2件
２ＬＤＫ
6,000
1件
３ＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
５ＤＫ
10,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
33.1
2025年第4四半期
5,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
69.4
2025年第4四半期
5,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.2
2025年第4四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4
2025年第4四半期
5,100円
115㎡〜
44.3
2025年第4四半期
5,200円
90㎡〜
57.8
2025年第4四半期
6,000円
100㎡〜
60.0
2025年第3四半期
13,000円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
70.3
2025年第3四半期
6,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
76.5
2025年第3四半期
5,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市の一戸建てマップ
立川市内のエリアランキング
柴崎町は立川市内14地区中4位（上位71%）。
単価43.3。
1つ上の錦町とは8%の差。
最寄り駅の相場
柴崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市柴崎町３丁目１０６番５ | 76.3/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 立川 450m |
| 立川市柴崎町２丁目１６７番１１ | 47.2/㎡ | +5.6% | 住宅 | 立川 600m |
| 立川市柴崎町４丁目１５６番１外 | 30.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 立川 1300m |
| 立川市柴崎町１丁目１４９番３ | 29.6/㎡ | +3.1% | 住宅 | 立川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）