若葉町の一戸建て相場
東京都立川市若葉町 | 205件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,912。木造（3,958）との差は454%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
21,912
軽量鉄骨造
12件
4,319
木造
184件
3,958
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
23件
2,956
80〜100㎡
118件
4,000
100〜120㎡
43件
4,464
120〜150㎡
10件
3,798
150㎡以上
10件
13,467
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大159%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
3,350
4〜6m
113件
4,124
6〜8m
61件
4,042
8m以上
18件
8,686
平均㎡単価
29.9
前年比 ▼8.3%
平均価格
3,956
取引実績
205件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
34万
35万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築11-15年
24
築16-20年
29
築21-25年
22
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,963
16件
４ＬＤＫ
3,608
12件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
５ＬＤＫ
5,200
1件
４ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第4四半期
4,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2025年第4四半期
4,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
40.9
2025年第4四半期
4,100円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第4四半期
2,700円
120㎡〜
・４ＤＫ
22.5
2025年第3四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2025年第3四半期
4,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2025年第3四半期
5,200円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2025年第2四半期
3,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市の一戸建てマップ
立川市内のエリアランキング
若葉町は立川市内14地区中10位（上位29%）。
単価29.9。
1つ上の栄町とは15%の差。
最寄り駅の相場
若葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市若葉町２丁目２７番７ | 20.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 国立 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）