柏町の一戸建て相場
東京都立川市柏町 | 201件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,338。木造（4,787）との差は241%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
16,338
鉄骨造
5件
8,138
軽量鉄骨造
22件
6,212
木造
162件
4,787
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
3,640
80〜100㎡
125件
5,018
100〜120㎡
29件
5,033
120〜150㎡
12件
5,285
150㎡以上
17件
10,500
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,835
4〜6m
93件
4,785
6〜8m
81件
5,532
8m以上
22件
7,587
平均㎡単価
37.1
前年比 ▼1.4%
平均価格
4,861
取引実績
201件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
35万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
36
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,350
14件
３ＬＤＫ
5,230
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
２ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
42.5
2025年第4四半期
5,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第4四半期
5,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
47.0
2025年第4四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2025年第3四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2025年第3四半期
4,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
3,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2025年第3四半期
6,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
5,400円
120㎡〜
45.0
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市の一戸建てマップ
立川市内のエリアランキング
柏町は立川市内14地区中7位（上位50%）。
単価37.1。
1つ上の富士見町とは4%の差。
最寄り駅の相場
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市柏町４丁目１２番２５ | 24.9/㎡ | +2.0% | 住宅 | 砂川七番 700m |
| 立川市柏町３丁目３２番１８ | 24.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 砂川七番 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）