柏町の土地相場
東京都立川市柏町 | 90件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都立川市柏町の土地相場は坪単価24万円（90件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.4%。
推定相場
柏町の土地
90件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
695,908円/坪
推定総額
2,784万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,869円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価93万円で最も高く、不整形（67万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
80.9/坪
24.5/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
5,003
取引実績
90件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万122万92万62万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪96万円から2025年は坪105万円へ、17年間で+8.6%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2025年第2四半期
4,100円
39坪〜（130㎡〜）
104.3/坪
2025年第1四半期
850円
18坪〜（60㎡〜）
46.8/坪
2025年第1四半期
5,000円
36坪〜（120㎡〜）
137.7/坪
2025年第1四半期
5,000円
36坪〜（120㎡〜）
137.7/坪
2024年第4四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2024年第4四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2024年第3四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
2024年第2四半期
4,100円
35坪〜（115㎡〜）
117.9/坪
2024年第2四半期
3,900円
35坪〜（115㎡〜）
112.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市の土地マップ
立川市内のエリアランキング
柏町は立川市内14地区中6位（上位57%）。
坪単価80.9/坪。
1つ上の柴崎町とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
最寄り駅の相場
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市柏町４丁目１２番２５ | 24.9/㎡ | +2.0% | 住宅 | 砂川七番 700m |
| 立川市柏町３丁目３２番１８ | 24.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 砂川七番 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）