富士見町の土地相場
東京都立川市富士見町 | 125件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都立川市富士見町の土地相場は坪単価22万円（125件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+54.5%。
推定相場
富士見町の土地
125件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
577,422円/坪
推定総額
2,310万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が317,147円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価78万円で最も高く、ほぼ台形（60万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.3/坪
22.2/㎡
前年比 ▲54.5%
平均価格
4,446
取引実績
125件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万114万76万38万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪87万円から2025年は坪123万円へ、17年間で+42.3%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
33坪〜（110㎡〜）
123.2/坪
2024年第3四半期
5,900円
70坪〜（230㎡〜）
84.8/坪
2024年第2四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2024年第2四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2024年第2四半期
4,400円
33坪〜（110㎡〜）
132.2/坪
2024年第2四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2024年第1四半期
4,000円
42坪〜（140㎡〜）
94.5/坪
2024年第1四半期
5,000円
85坪〜（280㎡〜）
59.0/坪
2024年第1四半期
23,000円
514坪〜（1700㎡〜）
44.7/坪
2023年第4四半期
7,000円
127坪〜（420㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市の土地マップ
立川市内のエリアランキング
富士見町は立川市内14地区中8位（上位43%）。
坪単価73.3/坪。
1つ上の栄町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
最寄り駅の相場
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市富士見町２丁目１２６番２ | 36.8/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗,その他 | 立川 890m |
| 立川市富士見町２丁目１６２番 | 31.9/㎡ | +4.6% | 住宅 | 立川 1000m |
| 立川市富士見町４丁目１９番４ | 26.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 西立川 1200m |
| 立川市富士見町６丁目３３３番２外 | 18.9/㎡ | +1.1% | 住宅 | 柴崎体育館 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）