富士見町のマンション相場
東京都立川市富士見町 | 436件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富士見町の中古マンション
436件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
774万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.7万円に対し、築55年は14.9万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（161件）。４ＬＤＫの平均価格は3,168円。
平均㎡単価
28.5
前年比 ▲25.7%
平均価格
1,783
取引実績
436件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2025年は㎡33.7万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
35
築11-15年
35
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
29
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,653
161件
２ＬＤＫ
1,483
76件
２ＤＫ
701
47件
３ＤＫ
787
38件
４ＬＤＫ
3,158
30件
１ＬＤＫ
853
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,162
11件
１Ｋ
397
11件
１ＤＫ
874
9件
１Ｒ
390
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
800円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
1,100円
35㎡〜
・１ＤＫ
31.4
2025年第2四半期
510円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
800円
45㎡〜
・２Ｋ＋Ｓ
17.8
2025年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
2025年第2四半期
1,400円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（43棟）
富士見町住宅
築58年
| 5階建
| 876戸
1,380万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買445件
レガリア
築22年
| 地下1階付15階建
| 550戸
4,680万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買183件
ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート
築17年
| 5階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買71件
ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート
築17年
| 地下1階付8階建
| 88戸
4,180万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買69件
クィーンシティ立川リーオフロンテアネーロ
築23年
| 9階建
| 64戸
2,980万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買55件
パレドール立川
築38年
| 5階建
| 40戸
590万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買55件
メロディーハイム立川アクアアリーナ
築24年
| 11階建
| 95戸
3,180万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買37件
サンクレイドル立川リヴィエール
築23年
| 8階建
| 81戸
2,650万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買35件
立川昭和記念公園パークホームズ
築32年
| 8階建
| 79戸
3,200万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買34件
イトーピア立川ナビア
築28年
| 5階建
| 32戸
3,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買31件
パークサイド立川
築41年
| 地下1階付5階建
| 64戸
3,480万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ワコーレ立川
築42年
| 5階建
| 31戸
1,500万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買28件
サンモール立川
築45年
| 5階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買27件
富士見町住宅２９号棟
築58年
| 5階建
| 50戸
750万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル立川リヴィエール２
築14年
| 6階建
| 51戸
3,280万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買23件
カインドステージ立川富士見町
築24年
| 6階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買22件
トーカンマンション立川第２
築45年
| 7階建
| 55戸
2,850万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買21件
パークビューハイツ
築46年
| 6階建
| 8戸
2,380万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買20件
クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ
築23年
| 4階建
| 24戸
2,860万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買18件
富士見町住宅２６号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
690万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買16件
富士見町住宅１９号棟
築58年
| 5階建
| 60戸
500万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買14件
富士見町住宅２２号棟
築58年
| 5階建
| 50戸
998万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買12件
富士見町住宅２５号棟
築58年
| 5階建
| 50戸
1,180万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買11件
富士見町住宅２１号棟
築58年
| 5階建
| 50戸
840万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買10件
富士見町住宅１６号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
690万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買9件
富士見町住宅３４号棟
築58年
| 5階建
| 50戸
780万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買9件
富士見マンション
築49年
| 5階建
| 10戸
650万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買9件
富士見町住宅３３号棟
築58年
| 5階建
| 50戸
820万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ビバーチェ富士見
築33年
| 地下1階付3階建
| 12戸
1,140万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買8件
富士見町住宅２７号棟
築58年
| 5階建
| 50戸
510万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買8件
富士見町住宅３２号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
830万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買8件
富士見町住宅２８号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
450万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買7件
クィーンシティ立川リーオフレンテ
築23年
| 9階建
| 86戸
2,980万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買5件
サンライズ立川
築45年
| 5階建
| 10戸
1,880万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買5件
富士見町住宅３０号棟
築58年
| 5階建
| 50戸
1,080万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ドゥエルパークウエスト
築29年
| 地下1階付5階建
| 10戸
2,480万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買3件
富士見町住宅２０号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
979万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買3件
富士見町住宅１７号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
売買0件
富士見町住宅１４号棟
築58年
| 5階建
売買0件
富士見町住宅２４号棟
築58年
| 5階建
| 20戸
売買0件
サンハイツ立川
築46年
| 3階建
| 19戸
売買0件
富士見町住宅４号棟
築58年
| 5階建
| 50戸
売買0件
サンビナス立川
築13年
| 3階建
| 103戸
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
富士見町は立川市内15地区中11位（上位27%）。
単価28.5。
1つ上の砂川町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
最寄り駅の相場
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市富士見町２丁目１２６番２ | 36.8/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗,その他 | 立川 890m |
| 立川市富士見町２丁目１６２番 | 31.9/㎡ | +4.6% | 住宅 | 立川 1000m |
| 立川市富士見町４丁目１９番４ | 26.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 西立川 1200m |
| 立川市富士見町６丁目３３３番２外 | 18.9/㎡ | +1.1% | 住宅 | 柴崎体育館 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）