パレドール立川

東京都立川市富士見町6丁目41-3 | 築38年 | 40戸

推定相場

パレドール立川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、12年間で6.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では34.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2023年には72,250円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・29件）で、平均839万円です。2SDKが最も高く平均1,168万円、2DKは平均839万円です。

1DK

2件

842万

1LDK

5件

954万

2DK

29件

839万

2SDK

16件

1,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	842万	686万	997万
1LDK	5件	954万	686万	1,349万
2DK	29件	839万	520万	1,728万
2SDK	16件	1,168万	669万	1,638万

階数別の㎡単価

1-2階

19.5万/㎡

32件

3階以上

19.1万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都立川市富士見町6丁目41-3
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	29.27m² ～ 50.00m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	井戸鉄建
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

団地西バス停駅

徒歩5分

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西立川駅

JR青梅線

徒歩21分

学区情報

小学校

立川市立新生小学校

中学校

立川市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール立川	1988	40戸	13.7万	590万
パークファミリー	1989	9戸	8.6万	380万
ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート	2009	24戸	45.3万	2,980万
ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート	2009	88戸	54.4万	4,180万
クィーンシティ立川リーオフレンテ	2003	86戸	42.0万	2,980万
クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ	2003	24戸	43.7万	2,860万
クィーンシティ立川リーオフロンテアネーロ	2003	64戸	42.0万	2,980万
野木マンション昭島	1989	4戸	13.6万	420万
富士見町住宅３４号棟	1968	50戸	15.3万	780万
富士見町住宅３３号棟	1968	50戸	19.8万	820万
富士見町住宅２２号棟	1968	50戸	19.6万	998万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	26.6万	-	-	20.7万	13.7万	-	19.1万	14.9万
2SDK	22.3万	28.0万	26.0万	15.8万	-	19.6万	22.8万	-
1LDK	-	-	17.7万	-	-	25.4万	-	-
1DK	-	-	-	-	-	23.2万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2DK	40㎡〜	590万	13.73万/㎡
2025年3月	低層	2DK	40㎡〜	620万	14.43万/㎡
2025年2月	低層	2DK	40㎡〜	660万	15.36万/㎡
2025年2月	低層	2DK	45㎡〜	610万	12.62万/㎡
2025年1月	低層	2DK	40㎡〜	690万	16.06万/㎡
2025年1月	低層	2DK	45㎡〜	650万	13.45万/㎡
2025年1月	低層	2DK	45㎡〜	890万	18.41万/㎡
2024年4月	中層	2SDK	50㎡〜	1,380万	27.61万/㎡
2024年3月	中層	2SDK	50㎡〜	900万	18万/㎡
2024年12月	低層	2DK	40㎡〜	740万	17.22万/㎡
2024年12月	低層	2DK	45㎡〜	700万	14.48万/㎡
2024年12月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.27万/㎡
2024年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,090万	22.54万/㎡
2024年12月	低層	2DK	45㎡〜	780万	16.13万/㎡
2024年12月	低層	2DK	40㎡〜	820万	19.08万/㎡
2024年11月	低層	2DK	40㎡〜	880万	20.48万/㎡
2024年11月	低層	2DK	45㎡〜	820万	16.96万/㎡
2024年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,180万	24.4万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	1,090万	25.37万/㎡
2023年4月	低層	1DK	25㎡〜	680万	23.24万/㎡
2023年12月	中層	2SDK	50㎡〜	980万	19.6万/㎡
2022年11月	低層	2DK	40㎡〜	590万	13.73万/㎡
2021年5月	中層	2SDK	50㎡〜	790万	15.8万/㎡
2021年4月	高層	2DK	40㎡〜	890万	20.71万/㎡
2020年8月	高層	1LDK	40㎡〜	600万	13.97万/㎡
2020年7月	低層	2SDK	50㎡〜	1,199万	23.98万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,299万	25.98万/㎡
2020年5月	低層	2SDK	50㎡〜	1,399万	27.99万/㎡
2020年4月	高層	1LDK	40㎡〜	600万	13.97万/㎡
2020年1月	高層	1LDK	40㎡〜	830万	19.32万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,180万	23.61万/㎡
2019年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,399万	27.99万/㎡
2018年9月	低層	2SDK	50㎡〜	1,048万	20.97万/㎡
2018年6月	中層	2DK	50㎡〜	1,280万	25.61万/㎡
2018年3月	中層	2DK	50㎡〜	1,380万	27.61万/㎡
2018年10月	低層	2SDK	50㎡〜	1,180万	23.61万/㎡
2017年7月	低層	2SDK	50㎡〜	1,098万	21.97万/㎡
2017年3月	低層	2SDK	50㎡〜	1,098万	21.97万/㎡
2016年8月	中層	2DK	40㎡〜	780万	18.18万/㎡
2016年7月	低層	2SDK	50㎡〜	988万	19.76万/㎡
2016年3月	中層	2DK	50㎡〜	890万	17.8万/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	780万	18.18万/㎡
2016年1月	中層	2DK	50㎡〜	890万	17.8万/㎡
2015年8月	低層	2SDK	50㎡〜	1,280万	25.61万/㎡
2015年7月	中層	2DK	40㎡〜	780万	18.18万/㎡
2015年7月	中層	2DK	50㎡〜	840万	16.81万/㎡
2015年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,280万	25.61万/㎡
2015年2月	低層	2SDK	50㎡〜	620万	12.4万/㎡
2015年11月	中層	2DK	50㎡〜	840万	16.81万/㎡
2014年9月	低層	1DK	25㎡〜	600万	20.5万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額69,900円。3DKなら月額69,900円が相場です。

2DK

63,889円

54,000〜74,000円

2SDK

64,000円

55,000〜68,000円

2LDK

69,000円

69,000〜69,000円

3DK

69,900円

57,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

1件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,800円/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,512円/㎡
2023年4月	低層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,512円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,380円/㎡
2022年3月	中層	2DK	50㎡〜	74,000円	1,480円/㎡
2022年3月	中層	2DK	50㎡〜	74,000円	1,480円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,380円/㎡
2021年1月	中層	2DK	50㎡〜	72,000円	1,440円/㎡
2020年8月	中層	2SDK	50㎡〜	55,000円	1,100円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,380円/㎡
2020年6月	低層	3DK	50㎡〜	57,000円	1,140円/㎡
2020年4月	低層	3DK	50㎡〜	59,000円	1,180円/㎡
2019年7月	中層	2SDK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2019年1月	低層	2DK	45㎡〜	54,000円	1,117円/㎡
2018年7月	低層	2DK	45㎡〜	54,000円	1,117円/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	73,000円	1,460円/㎡
2018年10月	中層	2SDK	50㎡〜	68,000円	1,360円/㎡
2017年8月	低層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,380円/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,500円/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,500円/㎡
2016年5月	高層	2SDK	50㎡〜	68,000円	1,360円/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,360円/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	73,000円	1,460円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,396円/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	57,000円	1,326円/㎡
2013年11月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。