クィーンシティ立川リーオフロンテアネーロ

東京都立川市富士見町6丁目45-14 | 築23年 | 64戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2026年は42万/㎡へ、17年間で16.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・33件）で、平均3,153万円です。4LDKが最も高く平均3,491万円、2LDKは平均2,237万円です。

2LDK

4件

2,237万

2SLDK

5件

2,338万

3LDK

33件

3,153万

4LDK

12件

3,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,237万	1,980万	2,480万
2SLDK	5件	2,338万	1,856万	2,493万
3LDK	33件	3,153万	2,274万	4,621万
4LDK	12件	3,491万	2,688万	4,371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（35.5万円）と比べて2.3万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

35.5万/㎡

23件

4-7階

37.7万/㎡

30件

8階以上

37.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市富士見町6丁目45-14
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	64戸
専有面積	59.68m² ～ 83.75m²
分譲会社	アール開発興大
施工会社	りんかい建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西立川駅

JR青梅線

徒歩21分

学区情報

小学校

新生小学校

中学校

立川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クィーンシティ立川リーオフロンテアネーロ	2003	64戸	42.0万	2,980万
クィーンシティ立川リーオフレンテ	2003	86戸	42.0万	2,980万
クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ	2003	24戸	43.7万	2,860万
ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート	2009	88戸	54.4万	4,180万
ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート	2009	24戸	45.3万	2,980万
富士見町住宅２２号棟	1968	50戸	19.6万	998万
パレドール立川	1988	40戸	13.7万	590万
富士見町住宅３４号棟	1968	50戸	15.3万	780万
富士見町住宅３３号棟	1968	50戸	19.8万	820万
富士見町住宅２１号棟	1968	50戸	16.5万	840万
パークファミリー	1989	9戸	8.6万	380万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	31.1万	34.7万	48.6万	49.7万	46.1万	42.0万
2LDK	-	-	-	-	-	-	36.5万	-
2SLDK	-	-	-	31.8万	-	41.9万	-	-
4LDK	37.9万	34.4万	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.78万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.18万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.34万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.86万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.56万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,498万	41.86万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.69万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.25万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.72万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.72万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.69万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.69万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,250万	31.47万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,290万	32.03万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,290万	32.03万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.1万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.1万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.37万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.37万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.85万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,300万	40.8万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	43.15万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.61万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.85万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,590万	44.38万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.9万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.88万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,290万	32.03万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,700万	33.38万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,700万	35.17万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.51万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.63万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	30.16万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.51万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.07万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,760万	34.12万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	30.16万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.16万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.47万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.1万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,260万	35.32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	30.16万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.75万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,060万	32.19万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.99万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.53万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.75万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。

3LDK

114,000円

109,000〜118,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	109,000円	1,703円/㎡
2014年6月	高層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,797円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。