クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ
東京都立川市富士見町6丁目44-2 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2022年は44.7万/㎡へ、13年間で41.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.2万円/㎡
レンジ
51.9〜86.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 67.56㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,198万円です。3LDKが最も高く平均3,198万円、2LDKは平均2,736万円です。
2LDK
2,736万
3件
3LDK
3,198万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,736万 | 2,501万 | 3,057万 |
| 3LDK | 15件 | 3,198万 | 2,463万 | 4,166万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
37.8万/㎡
3階以上
7件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町6丁目44-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.94m² ～ 75.07m² |
| 分譲会社 | アール開発 興大 |
| 施工会社 | りんかい建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩21分
西立川駅
JR青梅線
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徒歩27分
東中神駅
JR青梅線
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柴崎体育館駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
立川市立新生小学校
中学校
立川市立立川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ | 2003 | 24戸 | 43.7万 | 2,860万 |
| クィーンシティ立川リーオフレンテ | 2003 | 86戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| クィーンシティ立川リーオフロンテアネーロ | 2003 | 64戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート | 2009 | 88戸 | 54.4万 | 4,180万 |
| コスモ立川サングレイス | 1991 | - | - | - |
| ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート | 2009 | 24戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| パレドール立川 | 1988 | 40戸 | 13.7万 | 590万 |
| 富士見町住宅２２号棟 | 1968 | 50戸 | 19.6万 | 998万 |
| 第1ハイツ立川マグノリアガーデン | 1990 | - | - | - |
| 富士見町住宅３４号棟 | 1968 | 50戸 | 15.3万 | 780万 |
| 富士見町住宅３３号棟 | 1968 | 50戸 | 19.8万 | 820万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | - | 30.2万 | 32.9万 | 32.4万 | 34.3万 | 37.0万 | 44.7万 |
| 2LDK | 30.4万 | 39.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 43.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.71万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 35.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.51万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,240万 | 39.35万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.75万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.51万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。