ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート

東京都立川市富士見町6丁目44-23 | 築17年 | 88戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.6万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、14年間で10.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・63件）で、平均3,259万円です。4LDKが最も高く平均5,057万円、2LDKは平均2,988万円です。

2LDK

2件

2,988万

3LDK

63件

3,259万

4LDK

2件

5,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,988万	2,970万	3,005万
3LDK	63件	3,259万	1,842万	5,254万
4LDK	2件	5,057万	4,582万	5,531万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（37.4万円）と比べて4.2万円（+11.2%）高くなっています。

1-5階

37.4万/㎡

59件

6-10階

41.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市富士見町6丁目44-23
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	88戸
専有面積	61.17m² ～ 101.01m²
分譲会社	ランド
施工会社	ジェイ・ディー・エス植木組住協建設JV
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

団地西バス停駅

徒歩4分

🚉

西立川駅

JR青梅線

徒歩20分

学区情報

小学校

市立新生小学校

中学校

市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート	2009	88戸	54.4万	4,180万
クィーンシティ立川リーオフレンテ	2003	86戸	42.0万	2,980万
クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ	2003	24戸	43.7万	2,860万
クィーンシティ立川リーオフロンテアネーロ	2003	64戸	42.0万	2,980万
ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート	2009	24戸	45.3万	2,980万
パレドール立川	1988	40戸	13.7万	590万
富士見町住宅３４号棟	1968	50戸	15.3万	780万
富士見町住宅２２号棟	1968	50戸	19.6万	998万
富士見町住宅３３号棟	1968	50戸	19.8万	820万
パークファミリー	1989	9戸	8.6万	380万
富士見町住宅２１号棟	1968	50戸	16.5万	840万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

52件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.9万	33.6万	40.5万	36.5万	38.2万	39.2万	39.0万	45.4万
2LDK	-	-	-	-	-	42.1万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.42万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.3万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.47万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	44万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.84万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.18万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.41万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.4万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.24万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.06万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.19万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.81万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.81万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.21万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.3万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.72万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.59万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.12万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.91万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,598万	32.21万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.54万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,698万	33.45万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.66万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.95万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.81万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,940万	36.45万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.95万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.37万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	38.91万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,598万	32.21万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.37万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.59万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.54万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.45万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.67万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.7万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.37万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.62万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.7万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.13万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,320万	32.74万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。