第1ハイツ立川マグノリアガーデン
東京都立川市富士見町６丁目４８－３１ | 築36年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・19件）で、平均2,451万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,208万円、２ＤＫ＋Ｓは平均874万円です。
１ＤＫ
1,131万
4件
３ＬＤＫ
2,451万
19件
２ＤＫ
1,214万
4件
２ＬＤＫ
1,828万
6件
４ＬＤＫ
3,208万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,765万
3件
２ＤＫ＋Ｓ
874万
2件
３ＤＫ
2,380万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 1,131万 | 871万 | 1,277万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,451万 | 996万 | 3,600万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,214万 | 614万 | 2,254万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,828万 | 996万 | 3,182万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,208万 | 2,455万 | 4,168万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,765万 | 751万 | 2,711万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 874万 | 628万 | 1,119万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,380万 | 2,320万 | 2,439万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町６丁目４８－３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第1ハイツ立川マグノリアガーデン | 1990 | - | - | - |
| 富士見町住宅２１号棟 | 1968 | 50戸 | 16.5万 | 840万 |
| 富士見町住宅２０号棟 | 1968 | 20戸 | 23.5万 | 979万 |
| 富士見町住宅２２号棟 | 1968 | 50戸 | 19.6万 | 998万 |
| 富士見町住宅１９号棟 | 1968 | 60戸 | 9.8万 | 500万 |
| 富士見町住宅２４号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅２５号棟 | 1968 | 50戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| 富士見町住宅２７号棟 | 1968 | 50戸 | 12.2万 | 510万 |
| 富士見町住宅１７号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅３４号棟 | 1968 | 50戸 | 15.3万 | 780万 |
| 富士見町住宅２６号棟 | 1968 | 40戸 | 16.6万 | 690万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |