富士見町住宅２１号棟
東京都立川市富士見町6丁目21-42 | 築58年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.3万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、6年間で15.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均669万円です。3DKが最も高く平均958万円、2LDKは平均669万円です。
2SDK
825万
2件
2LDK
669万
4件
3DK
958万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 825万 | 786万 | 864万 |
| 2LDK | 4件 | 669万 | 598万 | 828万 |
| 3DK | 3件 | 958万 | 840万 | 1,045万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階（18.1万円）と比べて1.5万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
7件
18.1万/㎡
3階以上
3件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町6丁目21-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 40.70m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
立川市立新生小学校
中学校
立川市立立川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見町住宅２１号棟 | 1968 | 50戸 | 16.5万 | 840万 |
| 富士見町住宅２４号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅２０号棟 | 1968 | 20戸 | 23.5万 | 979万 |
| 富士見町住宅２２号棟 | 1968 | 50戸 | 19.6万 | 998万 |
| 第1ハイツ立川マグノリアガーデン | 1990 | - | - | - |
| 富士見町住宅２５号棟 | 1968 | 50戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| 富士見町住宅２７号棟 | 1968 | 50戸 | 12.2万 | 510万 |
| 富士見町住宅１９号棟 | 1968 | 60戸 | 9.8万 | 500万 |
| 富士見町住宅２６号棟 | 1968 | 40戸 | 16.6万 | 690万 |
| 富士見町住宅１７号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅２８号棟 | 1968 | 40戸 | 8.8万 | 450万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.3万 | - | - | - | 19.6万 | - |
| 2SDK | - | - | 16.8万 | 21.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 16.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,045万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 19.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 850万 | 20.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 880万 | 21.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 700万 | 16.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 16.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。