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富士見町住宅21号棟

東京都立川市富士見町6丁目21-42 | 築58年 | 50戸

推定相場
富士見町住宅21号棟
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均(31.3万円)より47.3%低く、立川市全体の平均(49.1万円)より66.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201920202021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.3万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、6年間で15.5%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の44%・4件)で、平均648万円です。3DKが最も高く平均958万円、2LDKは平均648万円です。
2SDK
2件
800万
2LDK
4件
648万
3DK
3件
958万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 800万 762万 838万
2LDK 4件 648万 579万 803万
3DK 3件 958万 840万 1,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階(18.1万円)と比べて1.5万円(+8.3%)高くなっています。
1-2階
18.1万/㎡
7件
3階以上
19.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市富士見町6丁目21-42
築年月1968年3月(築58年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積40.70m² ~ 50.90m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
立川市立新生小学校
中学校
立川市立立川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
富士見町住宅21号棟 1968 50戸 16.5万 840万
富士見町住宅24号棟 1968 20戸 - -
富士見町住宅20号棟 1968 20戸 23.5万 979万
富士見町住宅22号棟 1968 50戸 19.6万 998万
富士見町住宅25号棟 1968 50戸 23.2万 1,180万
富士見町住宅27号棟 1968 50戸 12.2万 510万
富士見町住宅19号棟 1968 60戸 9.8万 500万
富士見町住宅26号棟 1968 40戸 16.6万 690万
富士見町住宅17号棟 1968 20戸 - -
富士見町住宅28号棟 1968 40戸 8.8万 450万
富士見町住宅34号棟 1968 50戸 15.3万 780万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220242025
2LDK 16.3 - - - 19.6 -
2SDK - - 16.8 21.1 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3DK 50㎡〜 840万 16.51万/㎡
2025年7月 低層 3DK 50㎡〜 990万 19.46万/㎡
2025年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,045万 20.54万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 40㎡〜 780万 19.17万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 40㎡〜 850万 20.89万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 40㎡〜 780万 18.71万/㎡
2022年7月 低層 2SDK 40㎡〜 880万 21.11万/㎡
2021年8月 低層 2SDK 40㎡〜 700万 16.79万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 40㎡〜 680万 16.31万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 830万 16.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。