富士見町住宅２６号棟
東京都立川市富士見町6丁目26 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、11年間で43.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
24.8〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.628
補正係数 ×0.628
代表面積 41.7㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均726万円です。2LDKが最も高く平均737万円、2DKは平均525万円です。
2DK
525万
2件
2LDK
737万
5件
3DK
726万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 525万 | 499万 | 550万 |
| 2LDK | 5件 | 737万 | 548万 | 840万 |
| 3DK | 9件 | 726万 | 477万 | 1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町6丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 41.46m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
西立川駅
JR青梅線
学区情報
小学校
立川市立新生小学校
中学校
立川市立立川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見町住宅２６号棟 | 1968 | 40戸 | 16.6万 | 690万 |
| 富士見町住宅２５号棟 | 1968 | 50戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| 富士見町住宅２４号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅１７号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅２７号棟 | 1968 | 50戸 | 12.2万 | 510万 |
| 富士見町住宅２８号棟 | 1968 | 40戸 | 8.8万 | 450万 |
| 富士見町住宅２０号棟 | 1968 | 20戸 | 23.5万 | 979万 |
| 富士見町住宅２１号棟 | 1968 | 50戸 | 16.5万 | 840万 |
| 富士見町住宅１６号棟 | 1968 | 30戸 | 16.6万 | 690万 |
| 富士見町住宅３２号棟 | 1968 | 40戸 | 16.3万 | 830万 |
| 富士見町住宅２２号棟 | 1968 | 50戸 | 19.6万 | 998万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.5万 | 10.2万 | - | 11.8万 | 23.5万 | 18.9万 | 16.6万 |
| 2DK | - | - | - | 12.0万 | - | 13.4万 | - |
| 2LDK | - | 15.6万 | 14.4万 | 13.2万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 690万 | 16.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 560万 | 13.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 390万 | 9.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 390万 | 9.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。